瀘市府發(fā)〔2020〕26號(hào)

　
各區(qū)縣人民政府，市級(jí)有關(guān)部門：

　　《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府川府函〔2020〕217號(hào)批復(fù)同意,，現(xiàn)印發(fā)你們,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年11月19日


瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)四川省人民政府《關(guān)于同意各市（州）征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2020〕217號(hào)）,，結(jié)合我市實(shí)際,，特制訂《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》,。

　　一,、青苗補(bǔ)償

　　征收（用）農(nóng)村集體耕地,，按市政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予1年的補(bǔ)償,，補(bǔ)償面積依據(jù)有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行實(shí)地測(cè)量的耕地面積（水平投影面積），詳見附件1,。

　　二,、附著物補(bǔ)償

　　（一）房屋拆遷補(bǔ)償,。

　　1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。具備合法手續(xù)的房屋（指具有自然資源、規(guī)劃建設(shè)等部門審批手續(xù)或宅基證,、房屋所有權(quán)證,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）；符合建房條件的房屋（指符合建房條件,，但因特殊原因至今未取得批準(zhǔn)手續(xù),，按符合建房條件的人口，以每人占地不超過30平方米,，建筑面積不超過60平方米的房屋）,；原始超建房屋（指與具備合法手續(xù)、符合建房條件的房屋一次性建成,，但超過合法審批手續(xù)或符合建房條件的房屋）,；簡易結(jié)構(gòu)（偏房、簡易房,、臨時(shí)建筑）房屋,，按附件2的類別和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。其它違法違規(guī)修建,、搶修搶建的房屋一律不給予補(bǔ)償，按期拆遷的給予80元/平方米的拆除補(bǔ)助,。

　　2.房屋認(rèn)定,。主體墻已倒塌，留有殘墻或有四面墻但已無房頂不具備住房必備條件的房屋不予補(bǔ)償,；房屋按建筑面積補(bǔ)償,，以外墻丈量面積為準(zhǔn),。

　　（二）房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償,。

　　具備合法手續(xù),、符合建房條件的房屋中鋼混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)）、磚混結(jié)構(gòu)給予400元/平方米,，磚木結(jié)構(gòu)（含磚瓦結(jié)構(gòu),、磚石、條石,、穿逗木）,、土木結(jié)構(gòu)（土瓦結(jié)構(gòu)）、鋼結(jié)構(gòu)（不含彩鋼棚）等給予300元/平方米的房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償,。原始超建房屋,、簡易結(jié)構(gòu)、其他違法違規(guī)修建,、搶修搶建的房屋不給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償,。

　　（三）搬遷,、過渡,、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)及農(nóng)房商用等補(bǔ)償（補(bǔ)助）。

　　1.搬遷補(bǔ)償,。搬遷農(nóng)房的給予每戶每次2000元搬家費(fèi)補(bǔ)助,，按搬出搬進(jìn)2次計(jì)算；在農(nóng)房或集體土地上的房屋興辦企業(yè)且征地時(shí)正在經(jīng)營的,，憑相關(guān)證照并依據(jù)其設(shè)施設(shè)備搬遷量給予合理補(bǔ)償,，或由政府相關(guān)部門委托機(jī)構(gòu)評(píng)審的金額予以補(bǔ)償。

　　2.過渡費(fèi)補(bǔ)償,。搬遷農(nóng)房的給予房屋拆遷安置人員每人每月350元補(bǔ)助,，一次性補(bǔ)償12個(gè)月。

　　3.搬遷獎(jiǎng)勵(lì),。被拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)限期搬遷的,，按具備合法手續(xù)、符合建房條件,、原始超建的房屋,，給予100元/平方米的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。簡易結(jié)構(gòu),、其他違法違規(guī)修建,、搶修搶建的房屋不給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4.農(nóng)房商用補(bǔ)助。凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋且正在經(jīng)營的,，憑相關(guān)證照,，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn),、營業(yè)設(shè)施投入情況給予100—300元/平方米的補(bǔ)助,。

　　（四）構(gòu)筑物補(bǔ)償,。

　　征收（征用）集體土地涉及的構(gòu)筑物,，按附件3的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

　?。ㄎ澹┝帜?、果樹、花卉,、苗木等附著物補(bǔ)償,。

　　1.征收（征用）集體土地上的林木、果樹,、花卉,、苗木的，按征地測(cè)繪或?qū)嵉卣闪棵娣e,，按附件4的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,。

　　2.多種附著物混種（混栽）的，應(yīng)在總面積控制的情況下,，分類確定各類附著物的面積,。

　　3.附著物補(bǔ)償原則上根據(jù)不同品種、標(biāo)準(zhǔn)支付給附著物所有者,；被征地集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng),，也可以按征地測(cè)繪面積上浮15%，以桂圓初果標(biāo)準(zhǔn)折合補(bǔ)償并由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配到附著物所有者,。

　　4.經(jīng)依法補(bǔ)償?shù)轿缓?，附著物由所有?quán)人自行處置，逾期未搬遷清理的,，將視為放棄,。

　　5.被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面向征地部門提出交付土地的，按征地面積給予1000元/畝的交地獎(jiǎng)勵(lì),。

　　三,、本標(biāo)準(zhǔn)從印發(fā)之日起施行，有效期五年,；已實(shí)施征地項(xiàng)目且補(bǔ)償已到位的,，按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。　　


　　附件1

　　

　　附件2　　

瀘州市房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　備注：1.此表1—5項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是對(duì)合法建筑的補(bǔ)償；

　　2.對(duì)上述規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以外的補(bǔ)償項(xiàng)目,，參照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)中相近情況補(bǔ)償,；不能參照的,，參照市場價(jià)格，按實(shí)際損失合理補(bǔ)償,；

　　3.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已含房屋基礎(chǔ)在內(nèi),。

　
　附件3
　　

瀘州市地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　附件4　　

瀘州市零星,、成片林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注：1.零星林木依據(jù)種植量折算面積補(bǔ)償,；

　　2.經(jīng)認(rèn)定屬園林綠化（非苗圃類）,，且具有有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的林木經(jīng)營許可的，可參照上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中相近情況給予補(bǔ)償,，不能.參照的,，參照市場評(píng)估價(jià)格,，按實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償；

　　3.經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織同意,，征地單位可按合理的畝均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予整合補(bǔ)償,。