近年來,，瀘州大力實施老舊小區(qū)改造項目,，在實現(xiàn)城市品質(zhì)提升的同時，增強了群眾的獲得感和幸福感,。當前,，全市正在實施改造的老舊小區(qū)150個，樓棟826幢,，建筑面積約218萬平方米,，涉及居民約2.4萬戶。

棗林園社區(qū)老舊小區(qū)改造征求意見院壩會

童家路2號小區(qū)新建的涼亭

童家路2號小區(qū)新設(shè)立了垃圾分類環(huán)保驛站

9月14日,，記者來到即將實施改造的龍馬潭區(qū)魚塘街道棗林園社區(qū),、正在改造的江陽區(qū)廖家花園小區(qū)、改造進入尾聲的童家路2號小區(qū)探訪,，了解老舊小區(qū)改造情況,、群眾的呼聲，以及小區(qū)改造前后的變化,。

改造前期

小區(qū)居民提出改造意愿

上午9點過,，龍馬潭區(qū)魚塘街道、棗林園社區(qū),、小區(qū)改造施工方龍馳公司等相關(guān)單位召開了老舊小區(qū)改造院壩會,，施工方對小區(qū)居民關(guān)心的改造問題再次征求意見。

院壩會上,，有居民提出小區(qū)綠化缺失,，希望能種植梔子花、三角梅等,，美化小區(qū)環(huán)境,；另有居民反映雨污分流不夠徹底，下雨時有雨污倒灌的情況,，影響出行,；家住10號樓的王登蓮說，小區(qū)樓房已經(jīng)修建了20多年，地下排水管網(wǎng)堵塞,，且外墻和樓頂滲水比較嚴重,，有的地方?jīng)]有路燈，希望這次改造能解決,。

針對居民提出的問題,，施工方表示，地下管網(wǎng),、樓頂滲水,、小區(qū)綠化、停車位等問題已經(jīng)列入改造范圍,，并當場承諾,，將在施工改造過程中繼續(xù)收集居民意見和建議，并根據(jù)實際情況作出合理調(diào)整,。

龍馬潭區(qū)魚塘街道棗林園社區(qū)共有樓棟45幢，現(xiàn)有居民1473戶3000余人,，建筑面積約13萬平方米,。魚塘街道建設(shè)服務中心工作人員李星延介紹，棗林園是瀘州市最早一批安置小區(qū),，前期確定了18個大項36個小項的改造,。按照計劃，施工單位將于本月中旬內(nèi)進場,，實施基礎(chǔ)類改造,，包括對房屋外立面、電力線路,、安防等安全隱患進行整治,，并對道路、雨污管網(wǎng),、樓道,、消防設(shè)施等進行維修改造，預計今年10月底前完成,。下一步,，還將進行完善類和提升類改造，包括停車場,、無障礙設(shè)施,、綠化亮化等環(huán)境改造，預計今年12月底前完成,。

值得一提的是,，棗林園社區(qū)引入物業(yè)企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，充分考慮配套社區(qū)服務站、物業(yè)管理,、養(yǎng)老,、活動場地、休閑娛樂等服務設(shè)施,，探索“老舊小區(qū)改造+物業(yè)城市治理”新模式,。

改造中期

有居民從不理解到主動參與

在廖家花園小區(qū)，小區(qū)空地上堆放著花崗石,、光纜等材料,，小區(qū)道路已拓寬平整，工人正在進行光纖布設(shè)施工,。施工方現(xiàn)場負責人告訴記者,，廖家花園改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類和提升類改造,。其中,，基礎(chǔ)類改造將于10月底前完成，包括對房屋外立面,、安防等安全隱患的整治,，對道路、雨污管網(wǎng),、消防,、電力線路等進行維修改造；12月底前完成完善類和提升類改造,，包括違建拆除,、綠化亮化、增設(shè)無障礙設(shè)施,，配套社區(qū)養(yǎng)老,、社區(qū)服務站、社區(qū)超市,、社區(qū)停車場,、社區(qū)游園等十大社區(qū)生活服務設(shè)施，探索“城市管家”物業(yè)兜底治理,。目前,，該小區(qū)正在實施路面、管線等基礎(chǔ)類改造,。

廖家花園小區(qū)位于江陽區(qū)南城街道上平社區(qū),，共有樓棟26幢、居民781戶,，建筑面積約5萬平方米,。上平社區(qū)黨委書記曹華介紹，廖家花園小區(qū)始建于上世紀八十年代，屬于瀘州第一批“高樓大廈”,，到現(xiàn)在已經(jīng)有40年的歷史,，小區(qū)居民人群主要以老人、小孩為主,，占居住人口55%以上,。小區(qū)改造前期征集的意見，群眾所需所盼的主要涉及4個大項35個小項,，主要集中在安全排危,、環(huán)境改造、管理服務以及設(shè)施設(shè)備方面,，包括電力改造,、墻體改造、路面改造,。未來還將進行門禁,、綠化的建設(shè)，對物業(yè)管理服務進行相應的提升,。

曹華表示,，在實施小區(qū)改造過程中，難免會對小區(qū)居民造成一些生活上的不便,，但還是得到了廣大群眾的支持。部分群眾從剛開始的不理解,，到后來成為小區(qū)改造的監(jiān)督員,，這種轉(zhuǎn)變成為實施小區(qū)改造最好的詮釋。

改造尾聲

居民稱小區(qū)比以前好上百倍

進入童家路2號小區(qū),，首先映入眼簾的是平整的道路,，靠墻安放了一排垃圾分類設(shè)施；小區(qū)內(nèi),，休閑廣場,、體育健身設(shè)施一應俱全；在小區(qū)多個區(qū)域,，仍設(shè)有施工安全提示牌,。施工方現(xiàn)場負責人告訴記者，小區(qū)改造項目基本完成,，目前正在進行收尾施工,。

童家路2號小區(qū)位于江陽區(qū)南城街道白招牌社區(qū)，原為市委黨校辦公區(qū)域,，經(jīng)多年改造和變遷,，現(xiàn)共有居民樓棟4幢，居民81戶，建筑面積約0.7萬平方米,。記者注意到,，在小區(qū)2號樓旁的空地上，已經(jīng)新建了漂亮的休閑涼亭,，新安裝了體育健身設(shè)施,。

小區(qū)居民袁忠心原為市委黨校教師，從小就生活在這里,，他認為,，“現(xiàn)在小區(qū)比以前好上百倍”。袁忠心說,，以前小區(qū)環(huán)境特別差,，特別是2號樓旁那塊空地，以前是一個門球場,，大約六七年前廢棄后更是垃圾成山,，雜草叢生，孳生大量蚊蟲,。這次改造硬化了地面,，新建了休閑涼亭，增加了健身設(shè)施,，既解決了臟亂差的問題,，又為以后的生活提供了便利。

施工方現(xiàn)場負責人告訴記者,，童家路2號小區(qū)主要改造路面,、樓道、線路管網(wǎng)等,，增設(shè)健身設(shè)施,、安防、路燈,、垃圾分類設(shè)施等,，目前已基本完成改造。

川江都市報記者 楊敏 攝影報道

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2000年以前（含部分2000-2005年）,，全市建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共有1171個,，樓棟6012幢，建筑面積約1492萬平方米,，涉及居民約16.5萬戶,。

2019年、2020年,，全市已實施改造老舊小區(qū)115個,，樓棟1067幢,，建筑面積約237萬平方米，惠及居民約2.6萬戶,。

“十四五”期間,，全市計劃改造老舊小區(qū)1056個，涉及居民約13.9萬戶,，樓棟4945幢,，建筑面積約1255萬平方米。