為加強(qiáng)國土空間規(guī)劃監(jiān)督管理,，強(qiáng)化公眾參與、公眾監(jiān)督,，切實(shí)保障公共利益,，體現(xiàn)公正、公平,、公開原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)將瀘州市納溪區(qū)上馬商住樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及建筑限高調(diào)整予以公示,。凡是與本建設(shè)項(xiàng)目有重大利害關(guān)系的公民,、法人以及其他組織，應(yīng)在公示之日起30日內(nèi),，持本人身份證件以及證明利害關(guān)系存在的證據(jù)材料（如本人房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證等）,，向?yàn)o州市自然資源和規(guī)劃局納溪區(qū)分局申報(bào)，登記為利害關(guān)系人,，依法行使陳述,、申辯以及申請聽證等權(quán)利。逾期不申報(bào)的,，視為放棄上述權(quán)利,。如有疑問或意見、建議,，請來電,、來人向?yàn)o州市自然資源和規(guī)劃局納溪區(qū)分局反映。

一,、公示時(shí)間

2024年12月9日至2025年1月9日,。

二、公示地點(diǎn)

瀘州市自然資源和規(guī)劃局納溪區(qū)分局公示欄,、瀘州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zrzyhghj.luzhou.gov.cn）,、項(xiàng)目現(xiàn)場。

三,、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：潘女士,；聯(lián)系電話：0830-4119618。

四,、基本情況

（一）建設(shè)單位

瀘州巨臣建筑工程有限公司,。

（二）建設(shè)項(xiàng)目

瀘州市納溪區(qū)上馬鎮(zhèn)商住樓項(xiàng)目。

（三）建設(shè)地點(diǎn)

納溪區(qū)上馬鎮(zhèn),。

方案設(shè)計(jì)及建筑限高調(diào)整主要內(nèi)容

1,、方案設(shè)計(jì)內(nèi)容：項(xiàng)目用地面積5390.28平方米（約8.08畝）,，用地性質(zhì)為居住用地（兼容20%的商業(yè)設(shè)施）。設(shè)計(jì)方案總建筑面積15361.96平方米,，計(jì)容建筑面積11243.46平方米,，容積率2.09，建筑密度27.14%,，綠地率35.59%，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包含一棟3層商業(yè)樓,，一棟14層住宅樓,，-2層地下室，配套門衛(wèi)室等相關(guān)設(shè)施及機(jī)動(dòng)車停車位93個(gè)（地上32個(gè),，地下61個(gè)）,，商業(yè)樓建筑外立面采用米白色真石漆，灰色真石漆,，住宅樓外立面下部采用仿石涂料,，整體立面風(fēng)格與周邊已建建筑基本協(xié)調(diào)。

2,、建筑限高調(diào)整內(nèi)容：因該地塊形狀不規(guī)則,，為充分利用該地塊，提高土地利用率,，根據(jù)《瀘州市閑置存量土地處置工作方案》（瀘市自然資規(guī)發(fā)〔2024〕44號）第（二）點(diǎn)第2條“在滿足規(guī)劃條件中容積率,、建筑密度、綠地率以及航空限高,、歷史文化保護(hù)等相關(guān)要求的前提下,，允許在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)對建筑限高進(jìn)行調(diào)整”相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將地塊規(guī)劃條件中建筑限高由24米調(diào)整為54米,，其他規(guī)劃條件不變,。

附件：

方案透視圖.pdf

方案鳥瞰圖.pdf

方案設(shè)計(jì)總平面布置圖.pdf

瀘州市自然資源和規(guī)劃局納溪區(qū)分局

2024年12月9日