瀘市府函〔2019〕168號(hào)

各區(qū)縣人民政府，市級(jí)有關(guān)部門： 

　　《瀘州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金管理辦法》（瀘市府發(fā)〔2017〕35號(hào)）（以下簡稱《辦法》）自2017年9月15日正式施行以來,，規(guī)范了我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營秩序,，建立了房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制，有效促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。為進(jìn)一步優(yōu)化資本金監(jiān)管工作流程,，緩解企業(yè)壓力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長,，更加規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管工作相關(guān)事宜補(bǔ)充通知如下,。 

　　一,、開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證前辦理資本金的繳存、審查手續(xù),； 

　　二,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按規(guī)劃核定的建筑面積，按棟為單位核定資本金的繳存數(shù)額并嚴(yán)格監(jiān)管,； 

　　三,、資本金以每筆繳存監(jiān)管數(shù)額為一個(gè)整體，根據(jù)工程整體建設(shè)進(jìn)度分三個(gè)階段予以解控,，即工程主體完成總層數(shù)的一半后解控百分之五十,、工程主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收合格后解控百分之三十、開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后解控百分之二十； 

　　四,、本通知印發(fā)之日前已辦理資本金繳存手續(xù)的開發(fā)項(xiàng)目,，可以按本通知規(guī)定辦理解控手續(xù)； 

　　五,、本通知自2019年10月24日起執(zhí)行,，與《辦法》內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn),。
　　

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2019年9月23日