瀘市府發(fā)[2017]40號

各縣（區(qū)）人民政府，市級有關(guān)部門： 

　　現(xiàn)將已經(jīng)《四川省人民政府關(guān)于同意瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕153號）批復(fù)同意的《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》重新印發(fā)你們,，請遵照執(zhí)行,。 

　　附件：瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年8月31日 



瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)省政府《關(guān)于同意瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕153號）批準(zhǔn)，為規(guī)范操作，促進(jìn)征地工作推進(jìn)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。 

　　第一條 青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 

　　（一）征收（用）農(nóng)村集體耕地,，按市政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予1年的補(bǔ)償,，補(bǔ)償面積依據(jù)有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行實(shí)地測量的耕地面積（水平投影面積）。 

　?。ǘ┣嗝缳M(fèi)歸種植者所有,。 

　　第二條 林木、果樹,、花卉,、苗木等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 

　　（一）林木,、果樹,、花卉、苗木補(bǔ)償以征收（用）土地的投影面積扣除耕地,、其他農(nóng)用地中的畜禽飼養(yǎng)地,、農(nóng)村道路、坑塘水面,、農(nóng)田水利用地,、養(yǎng)殖水面、曬谷場用地,、建設(shè)用地和未利用地面積之差為依據(jù),，按附件1規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被征地合作社，由被征地合作社據(jù)實(shí)補(bǔ)償給附著物所有者,。 

　?。ǘ┰诟貎?nèi)種植的作物，已作附著物補(bǔ)償?shù)牟唤o予青苗補(bǔ)償,，已進(jìn)行青苗補(bǔ)償?shù)牟唤o予附著物補(bǔ)償,。 

　　（三）征地時(shí)已枯死的果木,、花卉等不予補(bǔ)償,。 

　　（四）果木類栽種密度超過合理種植規(guī)范,，按合理種植規(guī)范計(jì)補(bǔ),；對低于合理種植量的果木，按合理種植量標(biāo)準(zhǔn)折算補(bǔ)償,。 

　?。ㄎ澹﹂g種的果木,，按種植品種種植比例大的類別補(bǔ)償,，其余不予補(bǔ)償,。 

　　（六）補(bǔ)償后在國土部門發(fā)出交地通知之前,，附著物由所有權(quán)人自行處置,。 

　　第三條 房屋及建構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 

　　（一）拆遷房屋的補(bǔ)償 

　　1. 具有合法手續(xù)的房屋（指具有國土部門審批手續(xù),、規(guī)劃建設(shè)手續(xù),、宅基證或規(guī)劃建設(shè)部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證）拆遷按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償,。 

　　2. 符合建房條件,，但因特殊原因至今未獲取批準(zhǔn)手續(xù)，已修建的房屋,，根據(jù)符合本社建房條件的農(nóng)村村民人口,，按每人占地不得超出30平方米，建筑面積不超過60平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)（低于60平方米的按實(shí)計(jì)算）,，按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)補(bǔ)償,，并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施裝飾裝修補(bǔ)償。 

　　3. 經(jīng)現(xiàn)場核實(shí),，確系該戶不屬搶修搶建,，屬一次性修建而又不符合本項(xiàng)1、2目規(guī)定的房屋,，按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,，不再給予室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。 

　　4. 在原房以外修建或在原房加層無相關(guān)審批手續(xù)的房屋,，以及村民出售宅基地及房屋后新修建無審批手續(xù)的房屋,，只給予拆遷補(bǔ)助。拆遷標(biāo)準(zhǔn)為：磚混及以上結(jié)構(gòu)按80元/平方米,、磚瓦結(jié)構(gòu)按50元/平方米,、土瓦及以下結(jié)構(gòu)按30元/平方米，不再給予其他任何補(bǔ)償,。 

　　5. 以繼承等方式取得的房屋,，按本項(xiàng)第1—4目規(guī)定認(rèn)定其房屋類型，符合本項(xiàng)第1—4目規(guī)定類型的房屋,，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,。 

　　6. 主體墻已倒塌，留有殘墻或有四面墻但已無房頂不具備住房必備條件的房屋不予補(bǔ)償,。 

　　7. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格含房屋基礎(chǔ)在內(nèi)及安置重置成本,。 

　　8. 房屋按建筑面積補(bǔ)償，以外墻丈量面積為準(zhǔn)。 

　　9. 被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的,，由征地單位按附件4規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付搬家費(fèi),、過渡費(fèi)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆遷的由征地單位按附件4規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),。 

　　10. 凡屬公告后修建和已處理為應(yīng)當(dāng)拆除的違章建筑不予補(bǔ)償,。 

　　（二）房屋室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修補(bǔ)償 

　　對房屋室內(nèi)設(shè)施和室內(nèi)外裝飾裝修按照房屋合法建筑面積進(jìn)行定額補(bǔ)償,，標(biāo)準(zhǔn)見附件3,。 

　　（三）種養(yǎng)殖業(yè),、加工用房和農(nóng)房商用的補(bǔ)償 

　　1. 凡種養(yǎng)殖生產(chǎn)用房按照規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門依法批準(zhǔn)的,，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)情況，按照附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。 

　　2. 未經(jīng)批準(zhǔn)或備案的種養(yǎng)殖用房和加工業(yè)用房,，統(tǒng)一按照附件2規(guī)定的簡易結(jié)構(gòu)（偏房、簡易房）標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷補(bǔ)助,。 

　　3. 凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋,，在征地調(diào)查核實(shí)時(shí)正在經(jīng)營、證照齊全的,，在按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn),、營業(yè)設(shè)施投入情況另行給予100—300元/平方米的補(bǔ)助,。 

　　4. 特殊行業(yè)的搬遷費(fèi)用視其情況按評審規(guī)定辦理。 

　?。ㄋ模?gòu)筑物補(bǔ)償 

　　征收（用）集體土地涉及的構(gòu)筑物按附件5規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,。 

　　第四條 凡在征地部門規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成該社征地界內(nèi)建構(gòu)筑物附著物清除并交地的合作社，以合作社為單位,，按征地面積給予每畝土地1000元交地獎(jiǎng),。 

　　第五條 本標(biāo)準(zhǔn)從2017年9月1日起施行，有效期1年,。 

　　

備注：零星林木依據(jù)栽種量折算面積補(bǔ)償,。

　　備注：1. 此表未列入的參照標(biāo)準(zhǔn)中相近情況合理補(bǔ)償,；不能參照的參照市場價(jià)格,，按實(shí)際損失合理補(bǔ)償。

　　2. 不能搬動(dòng)或搬動(dòng)后不能再用的構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施按此表補(bǔ)償,，可搬動(dòng)可利用的構(gòu)筑物及其他附屬 設(shè)施不予補(bǔ)償,，由拆遷戶自行搬遷。