瀘市府布〔2019〕6號(hào)

　　為改善和提升四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院辦學(xué)條件，促進(jìn)學(xué)校與城市更好地融合發(fā)展,，根據(jù)《國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市政府于2019年9月17日作出了四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院房屋征收決定,，現(xiàn)將《瀘州市人民政府國(guó)有土地上房屋征收決定》予以公告,。 

　　被征收人如對(duì)房屋征收決定不服,，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向四川省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟,。 

　　附件：瀘州市人民政府國(guó)有土地上房屋征收決定 
　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2019年9月18日

　　附件 

　　

瀘州市人民政府國(guó)有土地上房屋征收決定

　　為改善和提升四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院辦學(xué)條件,，促進(jìn)學(xué)校與城市更好地融合發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,，現(xiàn)作出房屋征收決定,。具體內(nèi)容如下： 

　　一、征收項(xiàng)目名稱：四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院整體搬遷,。 

　　二,、房屋征收范圍：四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院位于四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)瓦窯壩路66號(hào)現(xiàn)有校區(qū)土地和地上房屋及建構(gòu)筑物、不可移栽樹(shù)木等相關(guān)固定資產(chǎn),。 

　　三,、房屋征收部門：瀘州市人民政府國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室。 

　　四,、征收實(shí)施單位：瀘州市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中心,。 

　　五、簽約期限：2019年9月25日至2019年12月24日,。 

　　六,、征收補(bǔ)償方案： 

　　詳見(jiàn)附件。 

　　附件：四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院房屋征收補(bǔ)償方案 

　　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2019年9月17日

　　附件 

　　

四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院房屋征收補(bǔ)償方案

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）,、《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《瀘州市人民政府關(guān)于我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)政策的通知》（瀘市府發(fā)〔2018〕8號(hào)）及相關(guān)規(guī)定,，為順利實(shí)施四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益,，特制定本方案,。 

　　一、征收與補(bǔ)償范圍 

　　四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院位于四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)瓦窯壩路66號(hào),，校區(qū)現(xiàn)有土地,、地上房屋、建構(gòu)筑物及不可移栽樹(shù)木等相關(guān)固定資產(chǎn),。 

　　二,、征收簽約期限 

　　市政府作出征收決定時(shí)確定具體期限。 

　　三,、征收補(bǔ)償依據(jù) 

　　國(guó)有土地上房屋征收以《房屋所有權(quán)證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或其它合法房地產(chǎn)憑證為補(bǔ)償依據(jù),。 

　　四、房屋征收補(bǔ)償方式 

　　按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,，被征收人既可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置補(bǔ)償?，F(xiàn)四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院選擇補(bǔ)償方式為異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 

　　五,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置地點(diǎn) 

　　瀘州市第二醫(yī)教園區(qū)（瀘州市川酒文化培訓(xùn)學(xué)校）,。 

　　六,、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政府獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) 

　　（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償,。 

　　被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值包括被征收房屋主體及其占用土地使用權(quán)價(jià)值,。被征收房屋價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。 

　?。ǘ﹥舻貎r(jià)值補(bǔ)償,。 

　　被征收人所有的凈地價(jià)值補(bǔ)償，由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定,。 

　?。ㄈ┭b飾裝修及建構(gòu)筑物、附屬物的補(bǔ)償,。 

　　被征收房屋室內(nèi)超普通裝飾裝修和建構(gòu)筑物,、附屬物的價(jià)值補(bǔ)償，由依法確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估后按評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償,。 

　?。ㄋ模┓亲≌课萃．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 

　　1.教育用房停產(chǎn)停業(yè)損失,，參照辦公用途,，按被征收房屋價(jià)值的 0.3%按月計(jì)發(fā)。 

　　2.一次性給予12個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,。 

　?。ㄎ澹┌徇w補(bǔ)償。 

　　被征收房屋及教學(xué)設(shè)備設(shè)施搬遷和拆裝調(diào)試均按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償,。 

　?。┰O(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。 

　　被征收房屋水,、電,、氣、光纖由征收部門安裝返還,。被征收的特殊設(shè)施設(shè)備搬遷或補(bǔ)償,，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定?？照{(diào)移機(jī)按掛機(jī)180元/臺(tái),，柜機(jī)260元/臺(tái)進(jìn)行補(bǔ)償。 

　?。ㄆ撸┌磿r(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì),。 

　　在市政府征收決定規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷交房，給予30000元搬遷獎(jiǎng)勵(lì),。 

　　七,、征收中有關(guān)問(wèn)題的處理 

　?。ㄒ唬┓课菝娣e的認(rèn)定,。 

　　1.《房屋所有權(quán)證》和其它合法房產(chǎn)憑證記載面積與實(shí)際面積不一致的,，對(duì)確屬被征收房屋結(jié)構(gòu)且符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)未擅自改擴(kuò)建的，以依法設(shè)立的房屋面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)繪面積給予補(bǔ)償安置,。未認(rèn)定建筑面積部分,，按被征收房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)行建安造價(jià)給予補(bǔ)償。 

　　2.因歷史原因未登記的房屋（未擅自改擴(kuò)建的）,，由征收主體組織有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定,，以依法設(shè)立的房屋面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)繪面積給予補(bǔ)償安置。對(duì)不合建筑規(guī)范,，未認(rèn)定的面積部分,，按被征收房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)行建安造價(jià)給予補(bǔ)償。 

　　3.經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)修建的臨時(shí)建筑,，未超過(guò)批準(zhǔn)期限的,，按被征收房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)行建安造價(jià)給予補(bǔ)償。 

　?。ǘ┱魇粘鲎獾姆课?。 

　　房屋征收部門對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系,，并在補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空交房,。被征收人與租賃人不能解除租賃關(guān)系的，房屋租賃當(dāng)事人可依法向人民法院提起民事訴訟,。 

　?。ㄈ┱魇胀恋氐囊平弧?nbsp;

　　四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院房屋征收補(bǔ)償安置完成后,，由瀘州市人民政府國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室會(huì)同四川化工職業(yè)技術(shù)學(xué)院將征收拆遷后形成的儲(chǔ)備土地移交給瀘州市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu),。