瀘州市人民政府關(guān)于鼓勵(lì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋貨幣化安置的通知

瀘市府函[2015]155號

各區(qū),、縣人民政府，市級有關(guān)部門：

　　根據(jù)中央,、省鼓勵(lì)危舊房棚戶區(qū)改造貨幣化安置的有關(guān)政策精神,，為進(jìn)一步加大我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)危舊房棚戶區(qū)改造貨幣化安置，結(jié)合我市實(shí)際,，停建2014年未動(dòng)工修建的安置房,。將小戶型或戶型合適的存量商品住房納入安置房房源，鼓勵(lì)棚戶區(qū)居民自主購買進(jìn)行安置或政府購買存量房源進(jìn)行安置?，F(xiàn)將有關(guān)貨幣補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一,、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由被征收人選擇的評估機(jī)構(gòu)通過市場評估確定，房屋補(bǔ)償價(jià)值不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),，同區(qū)域類似房地產(chǎn)市場的價(jià)格,。

　　二、政策性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┡R時(shí)安置補(bǔ)償

　　住宅房屋一次性給予6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償,，按被征收房屋面積10元/㎡按月計(jì)發(fā)，每月不足800元的補(bǔ)足800元,。一次性給予6個(gè)月補(bǔ)償,。

　　（二）搬遷補(bǔ)償

　　住宅房屋實(shí)行按戶補(bǔ)償,，搬遷補(bǔ)償按被征收房屋面積15元/㎡一次性補(bǔ)償,，不足1200元的補(bǔ)足1200元,。

　　（三）設(shè)施補(bǔ)償

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，水,、電、氣,、光纖按相關(guān)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，空調(diào)移機(jī)按市場行情確定,。特殊用電,、用氣的，提供供電部門,、天然氣公司實(shí)際安裝票據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,。

　　三、政府補(bǔ)助

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理補(bǔ)助

　　物業(yè)管理補(bǔ)助按被征收房屋建筑面積每平方米1.2元/月計(jì)算,，一次性補(bǔ)助60個(gè)月。

　?。ǘ┪飿I(yè)維修資金補(bǔ)助

　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋面積以征收項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋物業(yè)維修資金現(xiàn)行政策標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

　?。ㄈ埣踩思袄霞t軍補(bǔ)助

　　征收已喪失勞動(dòng)能力或沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋,，被征收人提供政府征收決定公告前喪失勞動(dòng)能力的殘疾證明或最低生活保障金領(lǐng)取證，另行給予被征收房屋價(jià)值20%的補(bǔ)助,；老紅軍,、離休干部及其遺孀，提供相關(guān)證明,，另行給予被征收房屋價(jià)值20%的補(bǔ)助,。

　　（四）購房補(bǔ)助

　　凡選擇貨幣化安置的棚改居民在規(guī)定期限內(nèi)在主城區(qū)購買商品住房的,，按《瀘州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)建筑市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》（瀘市府辦發(fā)〔2015〕25號）精神執(zhí)行,。

　　四、政府獎(jiǎng)勵(lì)

　?。ㄒ唬┖灱s獎(jiǎng)勵(lì)

　　在規(guī)定期限內(nèi)簽約的,，按被征收房屋主體及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)市場評估價(jià)值的30%給予政府獎(jiǎng)勵(lì)。

　?。ǘ┌徇w獎(jiǎng)勵(lì)

　　在政府征收決定規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷交房的被征收人,，給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)期限分三個(gè)時(shí)段,，第一時(shí)段獎(jiǎng)20000元/戶,，第二時(shí)段獎(jiǎng)15000元/戶，第三時(shí)段獎(jiǎng)5000元/戶，各時(shí)段的具體期限在征收項(xiàng)目安置補(bǔ)償方案中確定,。

　　五,、各縣和城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可結(jié)合本地實(shí)際，參照本《通知》制定具體鼓勵(lì)貨幣化安置的政策標(biāo)準(zhǔn),。

　　六,、本《通知》自公布之日起執(zhí)行。

　　

　　瀘州市人民政府

　　2015年6月25日