瀘市府函〔2021〕94號(hào)

市自然資源和規(guī)劃局：

　　你局《關(guān)于審批〈瀘州市兩江新城控規(guī)優(yōu)化提升規(guī)劃〉局部調(diào)整方案的請(qǐng)示》（瀘市自然資規(guī)〔2021〕70號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)同意以下調(diào)整內(nèi)容,。

　　一、《瀘州市兩江新城控規(guī)優(yōu)化提升規(guī)劃》（CB-F單元）局部調(diào)整位于學(xué)府路西側(cè)的2個(gè)地塊,。CB-F-03地塊，調(diào)整前：地塊性質(zhì)為A33中小學(xué)用地，面積約4.83公頃，容積率≤0.8,，調(diào)整后：地塊性質(zhì)為R2二類居住用地,，容積率≤1.5,、建筑密度≤32%、建筑高度≤27米,、綠地率≥30%,。CB-F-04地塊，調(diào)整前：地塊性質(zhì)為R2二類居住用地,，面積約14.76公頃,，容積率≤1.5、建筑密度≤30%,、建筑高度≤36米,、綠地率≥30%，調(diào)整后：分為兩部分，北側(cè)為R2二類居住用地,，面積7.43公頃,，容積率≤1.7、建筑密度≤30%,、建筑高度≤36米,、綠地率≥30%；南側(cè)為A33中小學(xué)用地,，面積7.33公頃,，容積率≤0.8、建筑密度≤30%,、建筑高度≤24米,、綠地率≥30%。

　　二,、《瀘州市兩江新城控規(guī)優(yōu)化提升規(guī)劃》（CX-D單元）局部調(diào)整位于柏木溪（核心區(qū)）北側(cè)地塊,。CX-D-12號(hào)地塊，調(diào)整前：含R2二類居住用地4.76公頃,，容積率≤2.65,、建筑密度≤30%、建筑高度≤80米,、綠地率≥35%,，B1商業(yè)用地5.12公頃，容積率≤1.8,、建筑密度≤60%,、建筑高度≤80米、綠地率≥5%,；調(diào)整后：含R2二類居住用地7.22公頃,，容積率≤2.3、建筑密度≤22%,、建筑高度≤54米,、綠地率≥35%，B1商業(yè)用地2.66公頃,，容積率≤1.2,、建筑密度≤45%、建筑高度≤24米,、綠地率≥25%,。同時(shí)，將《瀘州市中心城區(qū)公園城市規(guī)劃》—柏木溪片區(qū)用地優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容納入《瀘州市兩江新城控規(guī)優(yōu)化提升規(guī)劃》局部調(diào)整方案,，調(diào)整后城西柏木溪及以北片區(qū)商業(yè)用地總量增加約5公頃,。

　　請(qǐng)你局認(rèn)真完善相關(guān)控規(guī)成果,，并按調(diào)整后的控規(guī)成果依法實(shí)施。　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2021年4月25日