瀘市府函〔2020〕253號

市自然資源和規(guī)劃局：

　　你局《關(guān)于審批〈瀘州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃〉等控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案》（瀘市自然資規(guī)〔2020〕243號）收悉,，經(jīng)研究,，現(xiàn)批復(fù)同意以下調(diào)整內(nèi)容。

　　一,、《瀘州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)港路南側(cè),。調(diào)整前,，區(qū)域內(nèi)含R2居住用地約27.94公頃,，1.0＜容積率≤1.5，建筑高度≤24米,。A33中小學(xué)用地約2.67公頃,，容積率≤1.0。M3三類工業(yè)用地約8.21公頃,，容積率≤2.2,。G3防護(hù)綠地約11.85公頃。其余為S1城市道路用地,。調(diào)整后,，區(qū)域內(nèi)含R2居住用地約40.39公頃，其中,，24米規(guī)劃市政公路東側(cè)R2居住用地約19.39公頃,，1.0＜容積率≤2.2，建筑高度≤80米,。其余R2居住用地約2公頃,，1.0＜容積率≤1.5，建筑高度≤24米,。A33中小學(xué)用地約8.27公頃,，容積率≤1.0。G3防護(hù)綠地約2公頃,。其余為S1城市道路用地,。

　　二、《瀘州市航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)（石洞空港片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》港城大道北側(cè),，面積約8.56公頃,。調(diào)整前，用地性質(zhì)為A35科研用地,，容積率≤1.5,，建筑密度≤40%，建筑高度≤32米,，10%≤綠地率≤20%,；調(diào)整后，用地性質(zhì)為M1一類工業(yè)用地,，容積率≤1.5,，建筑密度≤40%，建筑高度≤32米,，10%≤綠地率≤20%,。

　　三、《瀘州市航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)（石洞空港片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》吉甫大道南側(cè)。調(diào)整前：區(qū)域內(nèi)含A5 醫(yī)療衛(wèi)生用地約4.71公頃,，容積率≤1.5,，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米,，綠地率≥35%,。R2居住用地約7.74公頃，1.0＜容積率≤2.0,，建筑密度≤30%,，建筑高度≤36米，綠地率≥35%,。調(diào)整后,，A5 醫(yī)療衛(wèi)生用地總面積約4.73公頃。其中1#地塊約2.63公頃為現(xiàn)狀建成龍馬潭區(qū)人民醫(yī)院,；2#地塊約2.1公頃,，容積率≤2.5，建筑密度≤25%,，建筑高度≤45米,，綠地率≥35%。R2居住用地約7.72公頃,，1.0＜容積率≤2.0,，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米,，綠地率≥35%,。

　　四、《瀘州市城北新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》九獅—安寧連接線北側(cè),，面積約1.94公頃,。調(diào)整前，用地性質(zhì)為RB商住混合用地,，容積率≤3.5，建筑密度≤25%,，建筑高度≤60米,，綠地率≥25%；調(diào)整后,，用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地,，容積率≤2.0，建筑密度≤50%,，建筑高度≤54米,，綠地率≥15%。

　　五、《瀘州市兩江新城控規(guī)優(yōu)化提升規(guī)劃》香林路東側(cè),，面積約1.80公頃,。主要調(diào)整內(nèi)容為：調(diào)整前，用地性質(zhì)為S41公共交通場站用地,，容積率≤0.2,，建筑密度≤30%，建筑高度≤8米,，綠地率≥10%,。調(diào)整后，地塊細(xì)化為A,、B兩個子地塊,，A地塊面積約1公頃，保留原S41公共交通場站用地性質(zhì),；B地塊面積約0.8公頃,，用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地，容積率≤4.2,，建筑密度≤55%,，建筑高度≤65米，綠地率≥20%,。

　　六,、《瀘州市南部新城鄰玉片區(qū)（鄰玉·中國酒鎮(zhèn)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》308省道兩側(cè)，調(diào)整面積約36.42公頃,；調(diào)整前用地性質(zhì)為商業(yè)用地,、居住用地、服務(wù)設(shè)施用地,、公共綠地等,。調(diào)整后，1.將原規(guī)劃東西向10米寬市政道路南移,；2.北側(cè)居住用地范圍內(nèi)增加7米寬彈性道路,；3.根據(jù)調(diào)整后的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化布局商業(yè)用地、居住用地,、服務(wù)設(shè)施用地,、公共綠地。調(diào)整后的指標(biāo)控制為：IV-B5-07用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）,容積率≤3.0,，建筑密度≤18%,，綠地率≥34%，建筑高度100米,；IV-B5-08用地性質(zhì)為居住用地（R2）,容積率≤2.5,，建筑密度≤18%,，綠地率≥35%，建筑高度100米,；IV-B5-09用地性質(zhì)為居住用地（R2）,容積率≤2.5,，建筑密度≤20%，綠地率≥35%,，建筑高度54米,；IV-B5-10用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）,容積率≤1.5，建筑密度≤60%,，綠地率≥25%,，建筑高度24米；IV-B6-05用地性質(zhì)為居住用地（R2）,容積率≤2.5,，建筑密度≤20%,，綠地率≥35%，建筑高度54米,；IV-B6-10用地性質(zhì)為公共服務(wù)設(shè)施用地（R22）,容積率≤1.5,，建筑密度≤30%，綠地率≥35%,，建筑高度24米,；IV-B6-11用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）,容積率≤2，建筑密度≤60%,，綠地率≥30%,，建筑高度30米。

　　請你局認(rèn)真完善相關(guān)控規(guī)成果,，并按調(diào)整后的控規(guī)成果依法實施,。　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年11月27日