瀘市府函〔2019〕149號(hào)

市自然資源和規(guī)劃局： 

　　你局《關(guān)于〈瀘州市2099-12-31（單元規(guī)劃）〉CN-F單元規(guī)劃局部調(diào)整的請(qǐng)示》（瀘市自然資規(guī)〔2019〕167號(hào)）收悉，經(jīng)研究,，現(xiàn)批復(fù)同意以下調(diào)整內(nèi)容,。 

　　一、用地性質(zhì)調(diào)整情況 

　　一是將原CN-F-06地塊的中小學(xué)用地調(diào)整為二類居住用地,；將原CN-F-07地塊的二類居住用地調(diào)整為中小學(xué)用地（小學(xué)）,。二是將原CN-F-09地塊的商住用地、商業(yè)用地,、綠地,，CN-F-10地塊的二類居住用地，CN-F-11地塊的二類居住用地,，CN-F-12地塊的交通樞紐用地,、防護(hù)綠地,，整合為二類居住用地及公園綠地。三是將原CN-F-22地塊的商業(yè)用地,、綠地整合為二類居住用地和公園綠地,；將原CN-F-23地塊的二類居住用地、綠地,，CN-F-24地塊的二類居住用地,、綠地，整合為交通樞紐用地,、二類居住用地和公園綠地,；將原CN-F-28地塊的娛樂康體用地調(diào)整為公園綠地。四是將原CN-F-25地塊的商業(yè)用地,、部分公園綠地整合為商業(yè)用地,。五是將原CN-F-33地塊的一類居住用地、商住用地,，CN-F-36地塊的一類居住用地整合為中小學(xué)用地（高中）,。 

　　二、城市道路調(diào)整情況 

　　一是將田五路（支路,，寬12米,，長200米）取消。二是將田四路（支路,，寬12米,，長180米）取消。三是將CN-F-23與CN-F-24間道路（支路,，寬12米,，長160米）取消。四是將藍(lán)四路（支路,，寬12米）上半段作為彈性道路保留,，依據(jù)合并地塊具體情況設(shè)計(jì)施工；藍(lán)四路（九川路以下）結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行線型優(yōu)化調(diào)整,。五是將CN-F-33與CN-F-36間道路（支路,，寬7米，長260米）取消,。 

　　三,、指標(biāo)調(diào)整情況 

　　調(diào)整后的CN-F-05-2用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1），容積率≤2.5,，建筑密度≤40%,，綠地率≥30%，建筑高度≤54米,；CN-F-06-2用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）,，容積率≥1.0,，≤1.5，建筑密度≤30%,，綠地率≥30%,，建筑高度≤27米，兼容10%商業(yè)設(shè)施,；CN-F-07-2用地性質(zhì)為中小學(xué)用地（A33）,，容積率≤1.2，建筑密度≤25%,，綠地率≥40%,，建筑高度≤24米；CN-F-09-2用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）,，容積率≥1.0,，≤3.0，建筑密度≤22%,，綠地率≥35%,，建筑高度≤100米，兼容10%商業(yè)設(shè)施,、配套幼兒園,；CN-F-10-1用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率≥1.0,，≤2.0,，建筑密度≤30%，綠地率≥30%,，建筑高度≤36米,；CN-F-10-2用地性質(zhì)為生活圈用地（RA），容積率≤1.2,，建筑密度≤25%,，綠地率≥40%，建筑高度≤24米,，配套社區(qū)綜合體,；CN-F-22-2用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）,，容積率≥1.0,，≤3.0，建筑密度≤22%,，綠地率≥35%,，建筑高度≤100米，兼容10%商業(yè)設(shè)施,；CN-F-23-2用地性質(zhì)為交通樞紐用地（S3）,，容積率≤1.0,，建筑密度≤40%，綠地率≥30%,，建筑高度≤24米,；CN-F-24-2用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率≥1.0,，≤2.2,，建筑密度≤22%，綠地率≥35%,，建筑高度≤54米,，配套幼兒園；CN-F-25-2用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）,，容積率≤3.0,，建筑密度≤40%，綠地率≥30%,，建筑高度≤100米,；CN-F-33-2用地性質(zhì)為中小學(xué)用地（A33）（高中），容積率<2.0,，建筑密度≤30%,，綠地率≥40%，建筑高度≤50米,?！?nbsp;

　　請(qǐng)你局完善相關(guān)控規(guī)成果，并按調(diào)整后的控規(guī)成果實(shí)施,。 　　

　

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2019年8月21日