瀘市府函[2018]304號

市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局： 

　　你局《關(guān)于瀘州南部新城納溪片區(qū)控制性詳細規(guī)劃機場路北側(cè)和延伸段南側(cè)局部用地規(guī)劃調(diào)整的請示》（瀘規(guī)管〔2018〕41號）收悉,，經(jīng)研究,，現(xiàn)批復同意以下規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容,。 

　　（一）將東升小學北側(cè)約220畝居住用地（R2）和39畝醫(yī)院用地（A51）,、6.2畝社會停車場用地（S41）整合調(diào)整為238畝一類工業(yè)用地（M1）,，容積率大于等于1且小于等于2.2，建筑密度小于等于50%,，建筑高度小于等于24米,，綠地率大于等于10%；和增加約27.2畝防護綠地（G2）主要沿道路呈帶狀布置,，以減少工業(yè)地塊對周邊的影響,。同時保留原規(guī)劃供水設(shè)施用地（U11）。 

　?。ǘ|西向40米干道北側(cè),，南北干道西側(cè)片區(qū)約1066畝用地進行整合規(guī)劃調(diào)整。保留張崖公園588畝公園用地（G1）,；在公園西北側(cè)保留約70畝居住用地（R2）容積率小于等于2.0,，建筑密度小于等于40%，建筑高度小于等于24米,，綠地率大于等于30%,；保留公園西側(cè)約23畝服務設(shè)施用地（R22）不做調(diào)整,；保留公園南側(cè)約15畝加油加氣站用地（B41）；保留為片區(qū)服務的社會停車場用地（S42）和公共交通設(shè)施用地（S41）,，共計約15畝,；行政辦公用地（A1）減少至15畝，調(diào)整到公園南側(cè),；保留原規(guī)劃約41畝道路兩側(cè)防護綠地（G2）,；擬調(diào)整區(qū)域內(nèi)部道路進行優(yōu)化調(diào)整，調(diào)整后道路設(shè)施用地（S1）共計約83畝,。余下約216畝用地整合調(diào)整為一類工業(yè)用地（M1）,，容積率大于等于1且小于等于2.2，建筑密度小于等于50%,，建筑高度小于等于24米,，綠地率大于等于30%；主要布局與公園西北側(cè),，與原規(guī)劃納溪科技園工業(yè)用地相連,。 

　　（三）南北干道東側(cè)（遠大PC項目南側(cè)）約234畝體育設(shè)施用地進行規(guī)劃調(diào)整（該體育設(shè)施用地在兩江新城控規(guī)單元研究中已南移至醫(yī)教園區(qū)第二園區(qū)范圍內(nèi)）,。其中約215畝,，調(diào)整為工業(yè)用地（M1），容積率大于等于1且小于等于2.2,，建筑密度小于等于50%,，建筑高度小于等于24米，綠地率大于等于10%,；余下19畝調(diào)整為公園綠地（G）,，平行于規(guī)劃24米南北向道路旁形成50米寬綠化帶，預留為高壓走廊,，以便于地塊北側(cè)變電站進出線,，用地性質(zhì)為公園綠地（G）。 

　　請你局完善相關(guān)控規(guī)成果,，并按調(diào)整后的控規(guī)成果實施,。 　　

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年9月26日