瀘市府函[2018]154號

市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局： 

　　你局《關于報請審批瀘州長江生態(tài)濕地新城北部核心區(qū)控規(guī)修編（藍安大道西側）局部用地規(guī)劃調整的請示》（瀘規(guī)管〔2018〕18號）收悉,，經(jīng)研究,，現(xiàn)批復如下,。 

　　同意以下規(guī)劃調整內容： 

　　一是40米干道北側,，原規(guī)劃約54.5畝商業(yè)用地（B1，原容積率小于3.5）調整為居住用地（R2,，可兼容規(guī)模不超過計容面積20%的商業(yè)用房）,，具體規(guī)劃指標為：容積率小于2.5，建筑密度小于等于35%,，建筑高度小于等于100米,，綠地率大于等于30%,。臨南側干道要求設置純公建,，保障臨街效果。 

　　二是原東西向40米干道南側,，規(guī)劃約5.6畝供電設施用地（U12）調整到二環(huán)路與東西向40米干道交叉口處,，調整后面積不變，具體規(guī)劃指標為：容積率小于0.8,，建筑密度小于等于30%,，建筑高度小于等于12米，綠地率大于等于35%（調整后的點位符合城市總體規(guī)劃—電力電信規(guī)劃圖）。 

　　三是將40米干道南側,，規(guī)劃約6.4畝消防設施用地（U31）,，平移至地塊西南側臨交叉口設置，平移后面積不變,，具體規(guī)劃指標為：容積率小于0.8,，建筑密度小于等于30%，建筑高度小于等于20米,，綠地率大于等于35%,。 

　　四是將原地塊中規(guī)劃約4.5畝綠化用地（G），調整到二環(huán)路與東西向40米干道交叉口處,，形成長約200米,，寬約15米的綠化帶，以便于后期綜合管廊建設,。 

　　五是將原地塊規(guī)劃約5.6畝供電設施用地（U12）,、約4.5畝綠化用地（G）和剩下約38.9畝行政辦公用地（A1），共計約49畝用地調整為居住用地（R2,，可兼容規(guī)模不超過計容面積20%的商業(yè)用房）,，具體規(guī)劃指標為：容積率小于2.0，建筑密度小于等于35%,，建筑高度小于等于75米,，綠地率大于等于35%。 

　　請你局完善相關控規(guī)成果,，并按調整后的控規(guī)成果實施,。 　　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年5月28日