瀘市府函[2017]558號(hào)

市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局：

　　你局《關(guān)于報(bào)請(qǐng)審批瀘州市城北新城控制性詳細(xì)規(guī)劃局部用地規(guī)劃調(diào)整的請(qǐng)示》（瀘規(guī)管〔2017〕44號(hào)）收悉,，經(jīng)研究,，現(xiàn)批復(fù)同意以下規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容。

　　一,、800畝教育用地

　　規(guī)劃調(diào)整前用地范圍內(nèi)包含中小學(xué),、服務(wù)設(shè)施用地,、加油加氣站等不同性質(zhì)用地。規(guī)劃調(diào)整后800畝用地統(tǒng)一為教育用地,，容積率小于等于1.0,，建筑高度小于等于50米，綠地率大于等于30%,；將齊家互通北側(cè)連接線延長(zhǎng)段道路由24米提升為40米,，并結(jié)合該道路分析優(yōu)化該片區(qū)路網(wǎng)；將原10畝加油加氣站用地調(diào)整至安良路北側(cè),，七一水庫(kù)南側(cè)綠地,；原為片區(qū)服務(wù)的40.7畝中小學(xué)用地和20.7畝服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整至地塊西側(cè)及北側(cè)用地內(nèi)。

　　二,、350畝配套居住用地

　　規(guī)劃調(diào)整前原位于800畝教育用地西側(cè)兩個(gè)地塊面積共430畝,，用地范圍內(nèi)包含居住、醫(yī)院,、商業(yè),、停車場(chǎng)、教育等不同性質(zhì)的用地,。規(guī)劃調(diào)整后：一是從430畝用地中劃出350畝作為四川城建職業(yè)學(xué)院配套350畝居住用地（兼容商業(yè)）,，容積率小于等于2.0，建筑高度小于等于100米,，建筑密度小于等于30%,，綠地率大于等于35%，商業(yè)兼容比例10%,；二是臨齊關(guān)路東側(cè)剩余約80畝用地中28畝作為中小學(xué)用地,，19畝作為鄰里中心用地,，33畝作為綠化用地；三是居住用地西北側(cè)部分居住用地及服務(wù)設(shè)施用地合并調(diào)整為中小學(xué)用地,，面積約100畝,，剩余13畝用地調(diào)整為停車場(chǎng)用地（6.5畝）和消防用地（6.5畝，對(duì)原齊關(guān)路西側(cè)消防用地調(diào)整位置）,。

　　請(qǐng)你局完善相關(guān)控規(guī)成果,，并按調(diào)整后的控規(guī)成果實(shí)施?！　?br>　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年10月26日