瀘市府函〔2024〕116號

市自然資源和規(guī)劃局：

你局《關(guān)于〈瀘州航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)（石洞空港片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃〉等4個控規(guī)局部調(diào)整的請示》（瀘市自然資規(guī)〔2024〕67號）收悉,，經(jīng)研究,，現(xiàn)將調(diào)整內(nèi)容批復(fù)如下。

一,、《瀘州航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)（石洞空港片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》（機場快速路西側(cè)）局部調(diào)整

調(diào)整區(qū)域面積97.34公頃,。調(diào)整前,，范圍內(nèi)含城鎮(zhèn)住宅用地14.85公頃；服務(wù)設(shè)施用地0.45公頃,；行政辦公用地2.53公頃,；文化設(shè)施用地1.29公頃；中小學用地2.48公頃,；體育用地1.81公頃,；商業(yè)用地22.08公頃；商務(wù)用地21.31公頃,；城市道路用地17.19公頃,；交通場站用地0.98公頃；通信設(shè)施用地0.48公頃,；廣播電視設(shè)施用地0.48公頃,；公園綠地10.29公頃；廣場用地1.12公頃,。調(diào)整后,，范圍內(nèi)含二類工業(yè)用地（混合用地）83.86公頃，容積率≤2.5,，建筑高度≤45米；公園綠地2.92公頃,；防護綠地8.07公頃,；城鎮(zhèn)道路用地2.49公頃。

二,、《瀘州市兩江新城控規(guī)優(yōu)化提升規(guī)劃》（CB-D單元）局部調(diào)整

調(diào)整區(qū)域位于春雨路與九獅路交叉口西北側(cè),，面積7.14公頃。調(diào)整前,，范圍內(nèi)含城鎮(zhèn)住宅用地4.47公頃,，容積率≤2.5，建筑高度≤54米,；商業(yè)用地2.67公頃,，容積率1.0-3.0，建筑高度≤100米,。調(diào)整后,，范圍內(nèi)含公園綠地0.79公頃；城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)比例10%）6.35公頃,，容積率≤2.0,，建筑高度≤54米。

三,、《瀘州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（大件路南側(cè)）局部調(diào)整

調(diào)整區(qū)域面積17.98公頃,。調(diào)整前,，范圍內(nèi)含防護綠地16.58公頃；城市道路用地1.40公頃,。調(diào)整后,，范圍內(nèi)含二類工業(yè)用地（混合用地）17.26公頃，容積率≤2.5,，建筑高度≤24米,；防護綠地0.72公頃。

四,、《瀘州市沙灣片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》局部調(diào)整

調(diào)整區(qū)域位于沙灣片區(qū),，面積95.75公頃。調(diào)整前,，范圍內(nèi)含城鎮(zhèn)住宅用地6.41公頃,，容積率≤2.5，建筑高度≤180米,；服務(wù)設(shè)施用地0.50公頃,；商業(yè)用地共計44.57公頃，其中3#地塊容積率≤3.0,，建筑高度≤260米,，其余商業(yè)用地容積率均為0.4-1.0，建筑高度≤24米,；中小學用地5.33公頃,；醫(yī)院用地1.02公頃；加油加氣站用地0.41公頃,；公共交通場站用地1.79公頃,；通信設(shè)施用地0.03公頃；公園綠地23.89公頃,；水域2.96公頃,；城市道路用地8.84公頃。調(diào)整后,，城鎮(zhèn)住宅用地共計39.97公頃,，其中6#-1、16#-1,、17#-1城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地比例20%）容積率≤2.2,，建筑高度≤80米，其余城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地比例10%）容積率均為≤1.8,，建筑高度≤54米,；商業(yè)用地6.61公頃，其中1#-1地塊容積率0.4-1.0,，建筑高度≤50米,，6#-4,、7#-2地塊容積率≤2.0，建筑高度≤24米,；幼兒園用地0.55公頃,；中小學用地6.51公頃；文化用地1.76公頃,；醫(yī)院用地1.01公頃,；公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地0.49公頃；公共交通場站用地1.60公頃,；通信設(shè)施用地0.07公頃,；公園綠地19.99公頃；城鎮(zhèn)村道路用地14.12公頃,；河流水面3.07公頃,。

請你局按照有關(guān)規(guī)定完善控規(guī)成果，并按調(diào)整后的控規(guī)成果依法實施,。

瀘州市人民政府             

 2024年5月15日