瀘市府辦發(fā)[2018]57號

各縣（區(qū)）人民政府,，市級相關(guān)部門： 

　　《四川省人民政府關(guān)于同意瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕153號）批準(zhǔn)我市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以來，切實保障了被征地農(nóng)民合法權(quán)益,，維護(hù)了良好的征地秩序,，促進(jìn)了征地工作推進(jìn)和社會穩(wěn)定,。但是,，由于物價水平的上漲,，部分標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和物價水平上漲不相適應(yīng),，根據(jù)《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳〈關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見〉的通知》（川辦函〔2008〕73號）中關(guān)于“在執(zhí)行中市（州）人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整”的精神,，結(jié)合我市實際,，并經(jīng)市政府同意，對我市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整補(bǔ)充,，請遵照執(zhí)行,。 

　　附件：瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瀘州市人民政府辦公室 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年9月30日 　　

　　附件 

　　

瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　為切實保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，維護(hù)良好的征地秩序,，促進(jìn)征地工作推進(jìn)和社會穩(wěn)定,，根據(jù)四川省人民政府《關(guān)于同意瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕153號）的規(guī)定，結(jié)合我市征地現(xiàn)場實際及物價上漲幅度,，對瀘州市青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整補(bǔ)充,。 

　　一、青苗補(bǔ)償 

　　征收（用）農(nóng)村集體耕地,，按市政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予1年的補(bǔ)償,，補(bǔ)償面積依據(jù)有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行實地測量的耕地面積（水平投影面積），詳見附件1,。 

　　二,、附著物補(bǔ)償 

　　（一）房屋拆遷補(bǔ)償,。 

　　1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。具備合法手續(xù)的房屋（指具有國土資源、規(guī)劃建設(shè)等部門審批手續(xù)或宅基證,、房屋所有權(quán)證,、不動產(chǎn)權(quán)證等）；符合建房條件的房屋（指符合建房條件,，但因特殊原因至今未取得批準(zhǔn)手續(xù),，按符合建房條件的人口，以每人占地不超過30平方米,，建筑面積不超過60平方米的房屋）,；原始超建房屋（指與具備合法手續(xù)、符合建房條件的房屋一次性建成,，但超過合法審批手續(xù)或符合建房條件的房屋）,；簡易結(jié)構(gòu)（偏房、簡易房,、臨時建筑）房屋,，按附件2的類別和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。其它違法違規(guī)修建,、搶修搶建的房屋一律不給予補(bǔ)償,，按期拆遷的給予80元/平方米的拆除補(bǔ)助。 

　　2. 房屋認(rèn)定,。主體墻已倒塌,，留有殘墻或有四面墻但已無房頂不具備住房必備條件的房屋不予補(bǔ)償；房屋按建筑面積補(bǔ)償,，以外墻丈量面積為準(zhǔn),。 

　　（二）房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償,。 

　　具備合法手續(xù),、符合建房條件的房屋中鋼混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)）、磚混結(jié)構(gòu)給予400元/平方米,，磚木結(jié)構(gòu)（含磚瓦結(jié)構(gòu),、磚石、條石,、穿逗木）,、土木結(jié)構(gòu)（土瓦結(jié)構(gòu)）、鋼結(jié)構(gòu)（不含彩鋼棚）等給予300元/平方米的房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償,。原始超建房屋,、簡易結(jié)構(gòu)、其他違法違規(guī)修建,、搶修搶建的房屋不給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償,。 

　　（三）搬遷,、過渡,、拆遷獎勵及農(nóng)房商用等補(bǔ)償（補(bǔ)助）。 

　　1.搬遷補(bǔ)償,。搬遷農(nóng)房的給予每戶每次2000元搬家費(fèi)補(bǔ)助,，按搬出搬進(jìn)2次計算；在農(nóng)房或集體土地上的房屋興辦企業(yè)且征地時正在經(jīng)營的,，憑相關(guān)證照并依據(jù)其設(shè)施設(shè)備搬遷量給予合理補(bǔ)償,，或由政府相關(guān)部門委托機(jī)構(gòu)評審的金額予以補(bǔ)償,。 

　　2.過渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷農(nóng)房的給予房屋拆遷安置人員每人每月350元補(bǔ)助,，一次性補(bǔ)償12個月,。 

　　3.搬遷獎勵。被拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)限期搬遷的,，按具備合法手續(xù),、符合建房條件、原始超建的房屋,，給予100元/平方米的搬遷獎勵,。簡易結(jié)構(gòu)、其他違法違規(guī)修建,、搶修搶建的房屋不給予搬遷獎勵,。 

　　4.農(nóng)房商用補(bǔ)助。凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋且正在經(jīng)營的,，憑相關(guān)證照,，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn),、營業(yè)設(shè)施投入情況給予100-300元/平方米的補(bǔ)助,。 

　　（四）構(gòu)筑物補(bǔ)償,。 

　　征收（征用）集體土地涉及的構(gòu)筑物,，按附件3的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 

　?。ㄎ澹┝帜?、果樹、花卉,、苗木等附著物補(bǔ)償 

　　1.征收（征用）集體土地上的林木,、果樹、花卉,、苗木的,，按征地測繪或?qū)嵉卣闪棵娣e，按附件4的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,。 

　　2.多種附著物混種（混栽）的,，應(yīng)在總面積控制的情況下，分類確定各類附著物的面積,。 

　　3.附著物補(bǔ)償原則上根據(jù)不同品種,、標(biāo)準(zhǔn)支付給附著物所有者；被征地集體經(jīng)濟(jì)組織申請，也可以按征地測繪面積上浮15%,，以桂圓初果標(biāo)準(zhǔn)折合補(bǔ)償并由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配到附著物所有者,。 

　　4.經(jīng)依法補(bǔ)償?shù)轿缓螅街镉伤袡?quán)人自行處置,，逾期未搬遷清理的,，將視為放棄,。 

　　5.被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在規(guī)定時間內(nèi)書面向征地部門提出交付土地的,，按征地面積給予1000元/畝的交地獎勵。 

　　三,、本標(biāo)準(zhǔn)從印發(fā)之日起施行,，有效期兩年；已實施征地項目且補(bǔ)償已到位的,，按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。瀘州市人民政府《關(guān)于調(diào)整征地過渡費(fèi)用發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（瀘市府函〔2013〕276號）同時廢止。 　　


　　附件1 

　　

　　


　　附件2 

　　

瀘州市房屋重置價標(biāo)準(zhǔn)

　　備注：1.此表1-5項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是對合法建筑的補(bǔ)償； 

　　2.對上述規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以外的補(bǔ)償項目,，參照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)中相近情況補(bǔ)償,；不能參照的，參照市場價格,，按實際損失合理補(bǔ)償； 

　　3.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已含房屋基礎(chǔ)在內(nèi),。 

　　附件3 

　　

瀘州市地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　附件4 

　　

瀘州市零星,、成片林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　

備注：1.零星林木依據(jù)種植量折算面積補(bǔ)償,； 

　　2.經(jīng)認(rèn)定屬園林綠化（非苗圃類）,，且具有有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的林木經(jīng)營許可的，可參照上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中相近情況給予補(bǔ)償,，不能參照的,，參照市場評估價格，按實際損失給予合理補(bǔ)償,； 

　　3.經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織同意,，征地單位可按合理的畝均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予整合補(bǔ)償。