9月5日,，市九屆人民政府第67次常務(wù)會議審議通過《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》，以支持居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。該《措施》自2024年9月10日起施行,，有效期2年,。

《措施》支持有條件的區(qū)縣,，以合理的價格在試點區(qū)域收購存量商品房用作配售配租保障性住房，金融機構(gòu)發(fā)放收購貸款予以支持,。鼓勵國企收購存量商品房用于養(yǎng)老,、托育等公共服務(wù)用房；鼓勵有條件的區(qū)縣在集體土地拆遷,、國有土地房屋征收,、重要地災(zāi)隱患點避險搬遷、城中村改造,、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造中,，通過發(fā)放“房票”方式實施安置；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、國有企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和購房群眾按照市場化方式開展商品住房“以舊換新”活動。支持有條件的區(qū)縣通過政府引導(dǎo),、居民自主改造,、市場化運作等方式，推進棚戶區(qū)（城市危舊房）改造,，拆舊房建新房,，消除存量危房。

《措施》明確,，購房人（自然人,，下同）在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)（包括中心半島,、城北組團、城西組團,、城南組團,、高壩組團、沙茜組團,、納溪組團、泰安-黃艤組團,、安寧-石洞組團）購買參與獎補企業(yè)提供的在活動名單之內(nèi)的新建商品住房或一手車位（車庫）并完成網(wǎng)簽備案的,，給予一次性購房補助，單套房源,、單個車位（車庫）只能享受一次購房補助,。在2024年9月10日至2025年6月30日期間，購買新建商品住房的,，按建筑面積補助600元/㎡,，單套房源補助總額不超過8萬元；符合國家政策生育二孩,、三孩且戶籍在瀘州市的家庭,，按建筑面積補助800元/㎡，單套房源補助總額不超過10萬元,；購買一手車位（車庫）的給予1萬元/個補助,。

值得一提的是，購房人在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)已購買新建商品住房,，在2024年9月10日至2025年12月31日期間繳納契稅的,，按所繳納契稅的50%發(fā)放消費券。

為加大購房政策支持力度,，《措施》將取消首套住房和第二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,。在本市范圍內(nèi)新購買住房，購房人在擬購住房所在區(qū)縣范圍內(nèi)無住房的,，認定為首套房,。支持商業(yè)銀行按認定的住房套數(shù)辦理商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)。實施住房公積金代際互助,，支持繳存人購房時申請使用父母或子女住房公積金,。

根據(jù)片區(qū)詳細規(guī)劃和周邊實際建設(shè)情況，《措施》對滿足條件的新出讓住宅類用地原則上不再配建農(nóng)貿(mào)市場,、幼兒園,、社區(qū)用房。以上配套設(shè)施由政府統(tǒng)籌,；開發(fā)企業(yè)按照土地出讓合同約定,，繳納不低于50%的土地出讓金后,，規(guī)劃設(shè)計方案可提交空間規(guī)劃專委會、規(guī)委會審議,。

附：

瀘州市參與“開展購房惠民促消費活動”開發(fā)企業(yè),、項目、房源情況（第一批）

鴻通翡翠濱江項目參補房源

金科美院項目參補房源

森騰峰景東苑項目參補房源（住房）

森騰峰景東苑項目參補房源（車位）

天譽錦樾項目參補房源（車位）

鑫洋鑫天宸項目參補房源

學(xué)府華庭項目參補房源

陽光國際城項目參補房源（車位）

陽光國際城項目參補房源（住房）

陽光江灣壹號院項目參補房源

優(yōu)品道·半山峰景項目參補房源

雲(yún)尚公館項目參補房源

撫琴山水項目參補房源

恒創(chuàng)頂耀參補項目房源

瀘州空天專家社區(qū)（航發(fā)·翰林郡）項目參補房源

天瑞御城參補項目房源(車位)

天瑞御城參補項目房源(住房）

鑫洋錦宸參補項目房源

荷塘陽光項目參補房源

檀木蘇香項目參補房源

月映東方項目參補房源

(具體名單點擊此處下載附件查看）

熱點問題解答

問：什么時間內(nèi)購房可以享受購房補助,？

答：2024年9月10日至2025年6月30日期間,，在瀘州市中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)購買參與獎補企業(yè)新建商品住房（限價商品房、經(jīng)濟適用房除外）和一手車位（車庫）的,，可以享受補助,。

問：瀘州市中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)包括哪些區(qū)域？

答：瀘州市中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)包括中心半島,、城北組團,、城西組團、城南組團,、高壩組團,、沙茜組團、納溪組團,、泰安-黃艤組團,、安寧-石洞組團。

問：哪些房源參與了獎補,？

答：購買參與獎補的房源可享受補助,，購買未參與獎補的房源不享受補助。獎補企業(yè)需在售樓部將參與獎補的商品住房房源,、一手車位（車庫）進行公示,，購房人可在售樓部查看。

問：購買新建商業(yè),、辦公用房等非住宅（不含車庫,、車位）是否可以享受購房補助？

答：不可以,。

問：購買二手房是否可以享受購房補助,？

答：不可以。

問：購房補助的標(biāo)準(zhǔn)是多少,？

答：在2024年9月10日至2025年6月30日期間,，購買新建商品住房的，按建筑面積補助600元/㎡,，單套房源補助總額不超過8萬元,；符合國家政策生育二孩、三孩且戶籍在瀘州市的家庭，按建筑面積補助800元/㎡,，單套房源補助總額不超過10萬元,；購買一手車位（車庫）的給予1萬元/個補助。

問：購房補助是否對購房套數(shù)和面積有限制,？

答：不受限制,。

問：申請購房補助需要提供什么申報資料？

答：二孩,、三孩家庭需提供屬地衛(wèi)生健康部門出具的二孩,、三孩家庭核實意見和屬地公安部門出具戶籍核實意見；其余購房人不需要提供申請資料,。

問：購房補助如何兌現(xiàn),？

答：購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽備案合同時，由開發(fā)企業(yè)直接一次性予以獎補,。

問：申領(lǐng)購房惠民消費券獎勵需滿足什么條件？

答：1.購房人為自然人,。2.商品住房買賣合同已完成網(wǎng)簽備案,。3.2024年9月10日起至2025年12月31日期間繳納契稅，并取得完稅證明,。

記者 曾剛