提供信貸支持,、合同工期可順延……瀘州出臺(tái)12條措施支持建筑房地產(chǎn)業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)
為了支持我市建筑和房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情,，有力有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，我市印發(fā)了《瀘州市合力應(yīng)對(duì)疫情影響支持建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施》,。
對(duì)通過(guò)招拍掛公開出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，自然資源和規(guī)劃部門可提請(qǐng)市、縣政府批準(zhǔn)中止出讓程序,，待疫情結(jié)束后恢復(fù)出讓程序,；對(duì)土地已成交按規(guī)定應(yīng)在2020年1月23日（含）之后簽訂《成交確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人可申請(qǐng)延期簽訂,；對(duì)已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，按合同約定在2020年1月23日（含）之后繳納土地價(jià)款的，受讓人可申請(qǐng)延期繳納,；
對(duì)于已供應(yīng)宗地未按合同繳納土地價(jià)款,，在2020年1月23日（含）之前產(chǎn)生違約金的，從2020年1月23日起至疫情結(jié)束次日止期間不計(jì)算違約金,；對(duì)已供應(yīng)土地未開工竣工的,，競(jìng)得人可申請(qǐng)延期開工竣工；出讓合同或劃撥決定書確定的開竣工期限,，疫情防控期間停止計(jì)算,，具體由區(qū)縣政府、園區(qū)管委會(huì)確定后函告自然資源部門,。前述申請(qǐng)延期繳納價(jià)款和開竣工時(shí)期,，延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)疫情結(jié)束后30日。
建設(shè)工程項(xiàng)目在參建管理人員,、質(zhì)量管控體系等合格情況下,，建設(shè)單位可向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后允許邊施工邊辦理施工手續(xù),。
金融機(jī)構(gòu)對(duì)在疫情防控期間開工復(fù)工、征信良好的企業(yè),，可提供信貸支持緩解企業(yè)資金困難,。對(duì)受疫情影響、暫時(shí)受困的企業(yè),，不盲目抽貸,、斷貸、壓貸，合理采取變更還款安排及付息周期和增加信用貸款等措施,，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān),。對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)可予續(xù)貸或展期,。對(duì)符合條件的企業(yè)貸款,，及時(shí)審批、加快放款,。
對(duì)因特殊困難,，在當(dāng)期貨幣資金扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后不足以繳納稅款的,，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納稅款,，但最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。受疫情影響出現(xiàn)嚴(yán)重困難的企業(yè),，符合減免條件的,，可按規(guī)定申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。
調(diào)整住房公積金最高貸款額度,，單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元,；夫妻雙方繳存住房公積金的,，最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目新辦理施工許可證的樓棟,，企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),，延期繳納時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。
新開工建設(shè)工程項(xiàng)目可申請(qǐng)緩繳民工工資保證金,，緩交期限為開工之日起3個(gè)月,，但最遲于2020年12月31日前補(bǔ)繳到位。
已綜合竣工驗(yàn)收備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，未售房源的住宅專項(xiàng)維修資金,，按住建部和省上相關(guān)政策在辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記前繳存。已繳存項(xiàng)目資本金的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，經(jīng)認(rèn)定已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的,，可申請(qǐng)一次性解控監(jiān)管項(xiàng)目資本金總額的70%。
對(duì)疫情防控期間施工的建設(shè)工程項(xiàng)目,，疫情防控措施超出現(xiàn)行文明施工,、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)增加的費(fèi)用，承包人,、發(fā)包人可依據(jù)合同約定和疫情情況協(xié)商解決,。
建設(shè)類企業(yè)的企業(yè)資質(zhì)、人員資格，在疫情防控期間到期未延續(xù)的,，視同有效,。
各級(jí)政府應(yīng)主動(dòng)服務(wù)建設(shè)工程項(xiàng)目，支持項(xiàng)目復(fù)工達(dá)能,，對(duì)建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的輕微違法違規(guī)行為,，采取預(yù)先提醒、主動(dòng)指導(dǎo),、及時(shí)糾正等措施,，最大限度減少對(duì)建設(shè)活動(dòng)的影響。
企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中因疫情影響不能按時(shí)履約的,，合同工期在疫情防控期間可合理順延,；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因疫情影響不能按時(shí)交付的，商品房買賣合同中原確定的交房日期在疫情防控期間可合理順延,。順延日期計(jì)算自2020年1月24日四川省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)起至解除之日止,。
本措施自印發(fā)之日起實(shí)施，除有效期有明確時(shí)間要求的條款外,，疫情防控期間實(shí)施的相關(guān)條款有效期至市政府通知的疫情結(jié)束后次日,，其余條款有效期至2020年12月31日。