1月16日,，“惠享瀘州·樂居酒城”2025年瀘州房地產(chǎn)展示交易活動將在瀘州萬象匯佳記酒廣場開幕,。屆時(shí)，市民可享受眾多購房優(yōu)惠政策，涵蓋購房惠民,、稅收優(yōu)惠等多個(gè)方面,，旨在滿足居民的剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

購房惠民政策

（一）2024年9月10日至2025年6月30日期間,，購房人在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)購買參與獎(jiǎng)補(bǔ)新建商品住房或一手車位（車庫）的，在簽訂網(wǎng)簽備案時(shí),，直接給予一次性購房補(bǔ)助,。購買新建商品住房的，按建筑面積補(bǔ)助600元/㎡,，單套房源補(bǔ)助總額不超過8萬元,；符合國家政策生育二孩、三孩且戶籍在瀘州市的家庭,，按建筑面積補(bǔ)助800元/㎡,，單套房源補(bǔ)助總額不超過10萬元；購買一手車位（車庫）的,，給予1萬元/個(gè)補(bǔ)助,。

（二）2024年9月10日至2025年12月31日期間，購房人在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)已購買且辦理網(wǎng)簽備案新建商品住房繳納契稅的,，按所繳納契稅金額的50%發(fā)放消費(fèi)券,。

咨詢電話：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局 0830-2286066

稅收優(yōu)惠政策

（一）換購住房個(gè)稅退稅政策。2025年12月31日前,，居民出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的,，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

（二）住房交易環(huán)節(jié)契稅政策,。個(gè)人購買家庭唯一住房,，面積為140平方米及以下的，契稅稅率為1%,；面積為140平方米以上的,，契稅稅率為1.5%。對個(gè)人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的,，契稅稅率為1%；面積為140平方米以上的,，契稅稅率為2%。

咨詢電話：市稅務(wù)局 0830-2394352

金融支持政策

（一）住房公積金貸款

1.下調(diào)公積金貸款利率,。自2024年5月18日起調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

2.支持購房提取住房公積金代際互助,。繳存職工及配偶在本市范圍內(nèi)購買新建商品房,、拆遷安置房、政策性保障住房為首套住房的,，支持雙方父母或子女同時(shí)申請?zhí)崛∽》抗e金,。

3.調(diào)整貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭申請住房公積金貸款時(shí),，無住房公積金貸款余額的,，認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策,；繳存人家庭有住房公積金貸款余額或有兩次及以上住房公積金貸款記錄的,，不予貸款。      

4.取消購房提取套數(shù)限制,。購買自住住房提取住房公積金取消繳存人家庭住房套數(shù)限制條件,，即繳存人購房提取取消查房。政策執(zhí)行前繳存人因超出住房套數(shù)限制未能提取公積金的不予追溯補(bǔ)提,。

5.提高住房公積金最高貸款額度,。夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房(繳存人配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度提高至90萬元;已生育兩個(gè)及以上子女(其中有未成年子女)的繳存人家庭最高貸款額度上浮20%,。

單方連續(xù)足額繳存住房公積金的,，最高貸款額度為50萬元。已生育兩個(gè)及以上子女(其中有未成年子女)的繳存人家庭最高貸款額度上浮30%,。

6.支持提取住房公積金直接支付購房首付款,。繳存人及配偶在本市范圍內(nèi)使用住房公積金貸款（含組合貸款）購買新建商品住房（期房）的，支持提取住房公積金直接支付購房首付款,，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后,，提取資金劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。提取首付款不影響該套住房的住房公積金貸款辦理和償還購房貸款本息提取住房公積金,。

上述公積金政策第2條自2024年10月1日起執(zhí)行,，有效期至2026年4月30日，第3至6條政策自2025年2月1日起執(zhí)行,，有效期至2026年4月30日,。

咨詢電話：市住房公積金管理中心 0830-12329

（二）商業(yè)性住房貸款

1.下調(diào)貸款利率。2024年6月起,，取消商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,。目前，瀘州市首套住房按揭貸款最低利率3%（即LPR-60BP）,，二套住房最低3.3%（即LPR-30BP）,。

2.優(yōu)化最低首付款比例,。2024年10月起，瀘州市統(tǒng)一執(zhí)行首套住房,、二套住房首付比例15%政策,。

3.優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2024年9月10日起,，在瀘州市范圍內(nèi)新購買住房,，購房人在擬購住房所在區(qū)縣范圍內(nèi)無住房的，認(rèn)定為首套房,。

咨詢電話：人行瀘州市分行 0830-2290077

房票獎(jiǎng)勵(lì)政策

我市中心城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)使用房票購買新建商品房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的,，房屋征收部門按實(shí)際使用房票金額的8%給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按實(shí)際使用房票金額的2%給予房價(jià)優(yōu)惠,。

若被征收人同時(shí)符合《瀘州市人民政府關(guān)于瀘州市中心城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)政策的通知》（瀘市府規(guī)〔2023〕3號）文件第五條第（二）項(xiàng)規(guī)定條件的,，還可疊加享受200元/平方米購房補(bǔ)助。

咨詢電話：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局 0830-3107297

以舊換新政策

由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會搭建“以舊換新”平臺,，支持經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、開發(fā)企業(yè)、換購群眾三方聯(lián)動,，鼓勵(lì)企業(yè)連片收購,，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”,。

咨詢電話：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局 0830-3105191

瀘州市住建局