1月12日，《瀘州市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收推行房票安置的實(shí)施細(xì)則（試行）》印發(fā)，明確在瀘州市中心城區(qū)范圍內(nèi)，國(guó)有土地上房屋征收將推行房票安置補(bǔ)償方式。

那么,，什么是房票安置？金額怎么確定,？哪些征收項(xiàng)目可以采用房票安置,？房票是否只能購(gòu)買本區(qū)域的房源？針對(duì)群眾關(guān)心的問(wèn)題,，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行了詳細(xì)解讀,。

什么是房票安置？

房票安置是指房屋征收部門按照現(xiàn)行房屋征收補(bǔ)償政策,，將被征收房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后,，以發(fā)放房票形式核發(fā)給被征收人，被征收人用房票在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買新建商品房的安置補(bǔ)償方式,。

哪些征收項(xiàng)目可以采用房票安置,？

瀘州市中心城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目推行房票安置補(bǔ)償方式。

被征收人是否只能選擇“房票安置”,？

不是,。“房票安置”是征收補(bǔ)償?shù)囊环N補(bǔ)充形式,，被征收人可根據(jù)自身需求,，自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和房票安置方式,。

房票的有效期是多久,？

12個(gè)月。房票有效期從出具房票之日起至被征收人購(gòu)房之日（《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日）止,，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月,。

房票金額怎么確定？

房票金額以被征收房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣化后總金額為基數(shù),，以不低于基數(shù)的80%為房票金額（房票具體金額由被征收人在此范圍內(nèi)自愿確定）,，剩余補(bǔ)償金額在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,，房屋征收部門以現(xiàn)金方式一次性發(fā)放給被征收人。

哪些征收補(bǔ)償費(fèi)用可以計(jì)入房票,？

計(jì)入房票金額計(jì)算基數(shù)的補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償,；裝飾裝修及建構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償,；住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償,、非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；搬遷補(bǔ)償,；設(shè)備設(shè)施損失補(bǔ)償,；政府獎(jiǎng)勵(lì)和其他補(bǔ)助（不含購(gòu)房補(bǔ)助）等。

房票可以買什么,？是否只能購(gòu)買本區(qū)域的房源,？

房票可以用于選購(gòu)新建商品住宅、商業(yè),、辦公和車位等不動(dòng)產(chǎn),，具體使用范圍和區(qū)域按照房票上“使用范圍”注明執(zhí)行。

房票可以轉(zhuǎn)讓嗎,？

可以轉(zhuǎn)讓一次,。在房票有效期內(nèi)、《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案前,，被征收人所持房票可自愿轉(zhuǎn)讓一次,。被征收人和房票受讓人須持身份證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等資料到房屋征收部門辦理房票轉(zhuǎn)讓備案手續(xù),。房票可部分轉(zhuǎn)讓,，也可以全部轉(zhuǎn)讓。

房票獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是多少,？由誰(shuí)領(lǐng)?。?/strong>

被征收人（或房票受讓人）在規(guī)定期限內(nèi)使用房票購(gòu)買新建商品房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的,，房屋征收部門按實(shí)際使用房票金額的8%給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì),，房票獎(jiǎng)勵(lì)由被征收人領(lǐng)取。

除了房票獎(jiǎng)勵(lì)外,，還可享受哪些優(yōu)惠,？

優(yōu)惠如下：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予被征收人（或房票受讓人）實(shí)際使用房票金額2%的房?jī)r(jià)優(yōu)惠；2.被征收人選擇房票購(gòu)房且符合《瀘州市人民政府關(guān)于瀘州市中心城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)政策的通知》（瀘市府規(guī)〔2023〕3號(hào)）文件第五條第（二）項(xiàng)規(guī)定條件的,，可享受200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)助,；3.在《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》（瀘住建規(guī)〔2024〕3號(hào)）文件有效期內(nèi)，被征收人（或房票受讓人）若符合該文件第四條規(guī)定條件的，可疊加享受,。

參加房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有哪些,？在哪里公布？

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合參與條件的情況下,，按照自愿參與原則,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供項(xiàng)目報(bào)名方式參與房票安置（報(bào)名項(xiàng)目須整體參與，不得選擇性提供房源）,，由瀘州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展中心在市住建局門戶網(wǎng)站上動(dòng)態(tài)公布參與房票安置的商品房項(xiàng)目情況,。

符合什么條件的開發(fā)項(xiàng)目可以參加房票安置,？

符合以下條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可參與房票安置：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在瀘州市中心城區(qū)范圍內(nèi)（包括中心半島,、城北組團(tuán)、城西組團(tuán),、城南組團(tuán),、高壩組團(tuán)、沙茜組團(tuán),、納溪組團(tuán),、泰安-黃艤組團(tuán)、安寧-石洞組團(tuán)）,，已辦理預(yù)售（或現(xiàn)售）的項(xiàng)目,；2.產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債權(quán)糾紛,，且可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或者網(wǎng)簽備案的,；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與房票安置，并承諾同意按本《細(xì)則》第四條第（二）項(xiàng)及第（三）項(xiàng)第1點(diǎn)給予購(gòu)房人優(yōu)惠,；4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)為B級(jí)及以上,；5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為“非問(wèn)題樓盤”。

在規(guī)定期限內(nèi)未使用房票購(gòu)買新建商品房的,，應(yīng)該怎么辦,？

被征收人自愿選擇房票安置方式，但在規(guī)定的期限內(nèi)未使用房票購(gòu)買新建商品房的,，視為自行放棄房票安置獎(jiǎng)勵(lì),。

被征收人逾期未使用房票購(gòu)房的，在房票到期后,，以貨幣形式領(lǐng)取貨幣化安置權(quán)益,，房屋征收部門在申請(qǐng)資料齊備后1個(gè)月內(nèi)結(jié)清，房票不計(jì)息,。

如果房票不小心遺失了怎么辦,？

被征收人（或房票受讓人）應(yīng)當(dāng)妥善保管房票，如有遺失，被征收人（或房票受讓人）須登報(bào)后向房屋征收部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā),。房票申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)后,，原房票失效。

房票可以作為遺產(chǎn)繼承嗎,？

可以,。被征收人（或房票受讓人）在房票有效期內(nèi)死亡的，合法繼承人可在房票有效期內(nèi),，憑相關(guān)證件和證明材料向房屋征收部門申請(qǐng)辦理房票更名手續(xù),。

什么時(shí)候可以申請(qǐng)領(lǐng)取房票獎(jiǎng)勵(lì)？

被征收人領(lǐng)取房票后,，使用了房票購(gòu)房的（無(wú)論房票是否轉(zhuǎn)讓）,，可以在《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案后申請(qǐng)領(lǐng)取房票剩余金額和使用房票的獎(jiǎng)勵(lì)；若被征收人領(lǐng)取的房票均未使用的,，須待房票有效期滿后方可申請(qǐng)領(lǐng)取票面金額,，不享受房票獎(jiǎng)勵(lì)，房票不計(jì)息,。

房票獎(jiǎng)勵(lì)向哪個(gè)部門申請(qǐng)領(lǐng)?。?/strong>

被征收人向房屋征收部門申請(qǐng)領(lǐng)取房票獎(jiǎng)勵(lì),。

申請(qǐng)房票獎(jiǎng)勵(lì)需要提供哪些資料,？

被征收人有效身份證件、與房屋征收部門簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（房票轉(zhuǎn)讓的攜帶房票轉(zhuǎn)讓協(xié)議）,、已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》等有關(guān)資料,。

使用房票購(gòu)房后可以申請(qǐng)撤銷《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案嗎？

不可以,。對(duì)使用房票購(gòu)買新建商品房并已網(wǎng)簽備案的,，不得辦理《商品房買賣合同》注銷備案。如符合特殊注銷情形的,，被征收人須將房票獎(jiǎng)勵(lì)（不計(jì)利息）足額退回原發(fā)放部門指定賬戶,，房屋征收部門已撥付給開發(fā)企業(yè)的房票使用金額，由被征收人（或房票受讓人）自行與開發(fā)企業(yè)協(xié)商退款事宜,。

房票獎(jiǎng)勵(lì)資金如何保障,？

房票獎(jiǎng)勵(lì)資金由房屋征收部門在測(cè)算征收費(fèi)用時(shí)一并測(cè)算，同時(shí)審批,、同時(shí)保障,。市級(jí)投資征收的項(xiàng)目，房票獎(jiǎng)勵(lì)資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān),；區(qū)級(jí)投資征收的項(xiàng)目,，房票獎(jiǎng)勵(lì)資金由區(qū)級(jí)財(cái)政承擔(dān)；市、區(qū)共同投資征收的項(xiàng)目,，按一事一議原則確定分?jǐn)偙壤?/span>

記者 曾剛