近日,，記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局,、市自然資源和規(guī)劃局,、市城管執(zhí)法局聯(lián)合印發(fā)的《瀘州市城市森林花園住宅試點方案》于2月1日正式施行,，該《方案》明確將在江陽區(qū),、龍馬潭區(qū),、納溪區(qū)以及瀘州國家高新區(qū),、自貿(mào)試驗區(qū)范圍內(nèi)開展為期一年的城市森林花園住宅試點工作,。

《方案》提到，試點項目采用空中戶屬庭院住宅和空中共享園林住宅兩種類型規(guī)劃建設(shè)方式,，其中新建改善性住宅項目空中共享園林住宅可采用一棟或多棟空中戶屬庭院住宅通過空中共享平臺連接的方式,，計容面積不小于項目住宅部分總計容面積的20%。

《方案》明確了城市森林花園住宅建筑密度,、容積率,、建筑間距和建筑退距等規(guī)劃建設(shè)指標，包括空中共享平臺不計入住宅建筑產(chǎn)權(quán)分攤面積,，超36平方米的戶屬空中花園也不計入住宅套內(nèi)面積等,。該系列政策在以更大住房政策紅利惠及改善型住房需求群眾的同時，把綠地搬到空中,，使家家戶戶在空中都擁有一個沐浴陽光,、親近自然的綠化小院，切實增進民生福祉,。

《方案》還統(tǒng)一規(guī)范規(guī)劃建設(shè)管理標準,，試點至少滿足綠色建筑一星級要求且在竣工驗收完成后申報星級綠色建筑標識評定，嚴格執(zhí)行裝配式建筑要求,，提高建筑業(yè)科技貢獻率,。同時，試點規(guī)定的精裝綠化庭院協(xié)議,、物業(yè)服務(wù)合同等,，明確建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人,、業(yè)主等各方主體職能職責,，實現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè),、交付使用全過程監(jiān)管,，構(gòu)建共建共治共享的基層治理格局,。

記者 李獨懿