日前，國辦印發(fā)《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》,，明確2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個,，涉及居民近700萬戶,。今年老舊小區(qū)改多少？怎么改,？錢從哪來,？一起來看——

哪些小區(qū)屬于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)？

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早,、失養(yǎng)失修失管,、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全,、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）,。

重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。

改造哪些內(nèi)容？

1 滿足居民安全需要和基本生活需求

市政配套基礎設施改造提升,，改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水,、排水、供電,、弱電,、道路、供氣,、供熱,、消防、安防,、生活垃圾分類,、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶,、架空線規(guī)整（入地）等,。

小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻,、樓梯等公共部位維修,。

2 滿足居民生活便利需要和改善型生活需求

拆除違法建設，整治小區(qū)及周邊綠化,、照明等環(huán)境,。

改造或建設小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施,、停車庫（場）,、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱,、智能信包箱,、文化休閑設施、體育健身設施,、物業(yè)用房等配套設施,。

小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等,。

3 豐富社區(qū)服務供給,、提升居民生活品質(zhì)

改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施,、幼兒園等教育設施,、周界防護等智能感知設施。

改造或建設養(yǎng)老,、托育,、助餐,、家政保潔、便民市場,、便利店,、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。

錢從哪來,？

1 積極推動居民出資參與改造

支持小區(qū)居民提取住房公積金,，用于加裝電梯等自住住房改造。

鼓勵居民通過捐資捐物,、投工投勞等支持改造,。

鼓勵有需要的居民結(jié)合小區(qū)改造進行戶內(nèi)改造或裝飾裝修、家電更新,。

2 加大政府支持力度

將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程,，中央給予資金補助。

中央財政資金重點支持改造2000年底前建成的老舊小區(qū),，可以適當支持2000年后建成的老舊小區(qū),，但需要限定年限和比例。

省級人民政府要相應做好資金支持,。

市縣人民政府對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造給予資金支持,，可以納入國有住房出售收入存量資金使用范圍。

3 信貸金融服務支持

支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)?；瘜嵤┻\營主體采取市場化方式進行債券融資,，但不得承擔政府融資職能，杜絕新增地方政府隱性債務,。

國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行依法合規(guī)加大對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的信貸支持力度,。

商業(yè)銀行依法合規(guī)對實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項目提供信貸支持,。

4 推動社會力量參與

鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持。

公房產(chǎn)權(quán)單位應出資參與改造,。

引導專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責任,，出資參與小區(qū)改造中相關(guān)管線設施設備的改造提升 。

5 落實稅費減免

在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中,，為社區(qū)提供養(yǎng)老,、托育、家政等服務的機構(gòu),，提供養(yǎng)老,、托育、家政服務取得的收入免征增值稅,，并減按90%計入所得稅應納稅所得額,。

用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產(chǎn),、土地,，可按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市基礎設施配套費,、不動產(chǎn)登記費等。