根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權的規(guī)定》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，并報經瀘州市人民政府批準,，瀘州市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式公開出讓一宗地塊的國有建設用地使用權,，指定由瀘州市自然資源保護開發(fā)利用中心承辦,，現(xiàn)就有關事項公告如下：

一,、地塊基本情況    　　                                                 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　       單位 ：平方米、年,、%,、米、萬元/畝,、萬元

二、競買人資格

1,、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,，除法律和相關文件另有規(guī)定的外,，均可單獨或聯(lián)合參加競買。聯(lián)合競買的,，在申請時須提供聯(lián)合競買協(xié)議,，聯(lián)合競買協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權利、義務,，包括聯(lián)合各方的出資比例,，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的,，應當明確新公司的出資構成,，成立時間（須在本公告發(fā)布之日起60日內成立）等內容。

2,、競買保證金繳納的主體必須是申請競買土地的法人,、自然人和其他組織，不受理非競買人代繳競買保證金,。

3,、競買人需提交競買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書,。

三,、競買申請辦法

自本《公告》公布之日起至2023年8月29日10:00前，有意參與競買者可到瀘州市自然資源保護開發(fā)利用中心（瀘州市龍馬潭區(qū)南光路3號）咨詢,、索取出讓文件,。競買申請人須于2023年8月29日10:00前憑競買保證金交款發(fā)票及出讓文件規(guī)定的相關資料到瀘州市自然資源保護開發(fā)利用中心辦理報名手續(xù)，并對符合競買條件的將確認其競買資格,。瀘州市自然資源保護開發(fā)利用中心須經核準競買保證金到賬后才開具正式發(fā)票,。競買保證金收款單位：瀘州市自然資源保護開發(fā)利用中心，開戶行：瀘州市工行江陽南路支行,，賬號：2304343429201035253,。本次拍賣不接受信函、傳真,、電子郵件和口頭競買申請,。

四、拍賣時間,、地點及競價方式

本次拍賣會于2023年8月29日15:30在瀘州市公共資源交易中心（瀘州市江陽區(qū)酒城大道一段二號五樓）交易大廳舉行,。本次拍賣設有底價，采用增價方式競價,，按照價高者得原則確定競得人,。

五、其他需要公告的事項

1,、該宗地均按公告之日的現(xiàn)狀出讓,，宗地開發(fā)利用應嚴格按照相關建設用地規(guī)劃條件執(zhí)行。

2,、該宗地競得人需在土地成交后5個工作日內先與龍馬潭區(qū)政府簽訂關于配建設施的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議樣式附后,，公共配套服務設施要求最終以建設用地規(guī)劃條件為準），土地成交后10個工作日內簽訂土地出讓合同,。

3,、受讓人在競得土地后應當按照《出讓合同》約定按時支付土地價款，土地價款按照稅務部門要求繳納。

六,、本《公告》未盡事宜詳見出讓文件,，相關信息也可通過國際互聯(lián)網“中國土地市場網”( http://www.landchina.com)、“四川省自然資源廳”(http://dnr.sc.gov.cn),、“全國公共資源交易平臺（四川?。?http://ggzyjy.sc.gov.cn)、“全國公共資源交易平臺（四川省·瀘州市）”(https://www.lzsggzy.com),、“瀘州市人民政府門戶網站”(http://salon-sesame.com),、“瀘州市自然資源和規(guī)劃局” (http://zrzyhghj.luzhou.gov.cn)進行查詢。

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：（0830）2589627  18783004755        

特此公告,！

瀘州市自然資源和規(guī)劃局

2023年8月8日

公共配套服務設施履約協(xié)議書 

　　甲方：瀘州市XX區(qū)人民政府

　　乙方： 

乙方于XXXX年XX月XX日通過公開招標,、拍賣、掛牌競得XXX號國有建設用地使用權,。根據該宗地出讓條件有關要求,，為加強配建項目管理，確保配建項目按要求實施,，甲乙雙方同意簽署本協(xié)議,，就本宗地有關配套設施事宜協(xié)定如下：

一、公共配套服務設施內容

本協(xié)議所指的公共配套服務設施是指：乙方作為配建項目業(yè)主應按瀘州市自然資源和規(guī)劃局LZSCR2023XXX號建設用地規(guī)劃條件通知書要求,，自籌出資建設需無償移交的公共配套服務設施,。

二、開工時間及竣工時間

本項目涉及的公共配套服務設施應與主體工程同步規(guī)劃設計,、同步建設,、同步驗收，項目分期建設的,，公共配套服務設施原則應納入首期建設,。

三、公共配套服務設施要求（根據不同地塊確定）

1.環(huán)衛(wèi)設施：按照一類標準配置1處建筑面積不少于　　　平方米的公共廁所,。

2.養(yǎng)老設施：按計容建筑面積每　　　平方米配置不低于　　　平方的養(yǎng)老服務設施用房,。

3.托幼設施：按計容建筑面積每　　　平方米配置不少于　　　個托位規(guī)劃、建設嬰幼兒照護服務設施及配套安全設施用房,每托位建筑面積不少于　　　平方米,。

4.幼兒園：地塊內單獨配置1處規(guī)模不小于　　　班的幼兒園,，幼兒園應按照《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》(JGJ39-2016),、《四川省教育廳等七部門關于印發(fā)<四川省住宅小區(qū)配套幼兒園建設管理辦法>的通知》（川教〔2019〕126號）要求，同步規(guī)劃,、首期建設,、首期驗收。

5.農貿市場：需設置獨立運營的農貿市場，建筑面積不低于　　　平方米,。

6.社區(qū)陣地：配建　　　平方米的社區(qū)陣地用房,。

以上配套設施應與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃，同步實施,，建成后（內部裝飾為清水房）無償移交XX區(qū)人民政府指定部門,。

四、報建要求

1.乙方必須按照自規(guī),、住建等部門的規(guī)定程序開展項目報規(guī)報建,，辦理相關手續(xù)。

2.本項目配建設施需依據瀘州市自然資源和規(guī)劃局LZSCR2023XXX號建設用地規(guī)劃條件通知書要求進行建設,。甲,、乙雙方應就本宗地公共配套服務設施建設達成一致意見后，按規(guī)定上報規(guī)劃方案審查,。

五,、質量監(jiān)管

乙方應將公共配套服務設施的土建工程納入統(tǒng)一的工程監(jiān)理和工程質量監(jiān)督。

六,、竣工驗收和實物移交

甲方負責協(xié)調和落實公共配套服務設施監(jiān)管和移交工作,。配建項目原則上應與出讓宗地主體工程同步進行竣工驗收，竣工驗收合格后,，乙方應當及時將配建項目及相關工程建設資料,，移交給甲方指定的項目接收單位，在辦理房地一體的不動產首次登記后,，根據出讓合同,、甲方接收意見和項目移交材料，直接將不動產權證辦理給甲方指定的接收單位（辦理不動產權證所產生的稅費均由乙方負責）,，不得辦理給乙方,。

七、其他要求

1.乙方如需在宗地所在地登記注冊具有獨立企業(yè)法人資格的全資子公司,，甲方應當予以積極支持,。

2.公共配套服務設施中獨立設置樓棟的，按照一個建筑區(qū)劃要求進行建設,，不納入開發(fā)項目物業(yè)管理范圍,，由產權人或者使用人自行負責物業(yè)管理及相關費用。

3.乙方交付建筑面積以產權登記面積為準,，交付建筑面積超出約定的部分,，產權接收方不予補償，無償歸產權接收方所有（產權移交所發(fā)生的稅費均由乙方負責）,。

八,、履約責任

乙方除履行土地出讓合同中約定的違約責任外,，還需承擔以下責任：

1.乙方憑本協(xié)議與宗地出讓人在規(guī)定時間內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓人依法或依約解除《國有建設用地使用權出讓合同》,，則本協(xié)議隨之解除,。

2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向甲方所在地人民法院起訴解決。

3.任一方違反本協(xié)議約定,，給守約方造成損失的,，須賠償守約方因此造成的損失。

4.本協(xié)議一式五份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份交自然資源和規(guī)劃部門備案,。

5.本協(xié)議經雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽字并加蓋公章之日起生效,。

6.本協(xié)議于2023年　　月　　日，在瀘州市XX區(qū)簽訂,。 

　　　　　　　　　　　　　甲方（章）：        　　　　　　　　　　　　　　　　　           乙方（章）：

　　　　　　　　　　　法定代表人（委托代理人）：   　　　　　　　　　　　　　　  法定代表人（委托代理人）：

　　　　　　　　　　　　　簽字：                  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      簽字：