根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，并報(bào)經(jīng)瀘州市人民政府批準(zhǔn)，瀘州市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓四宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，指定由瀘州市自然資源保護(hù)開(kāi)發(fā)利用中心承辦，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況    　　                                                     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   單位 ：平方米,、年,、%、米,、萬(wàn)元/畝,、萬(wàn)元

二,、競(jìng)買(mǎi)人資格

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律和相關(guān)文件另有規(guī)定的外，均可單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)買(mǎi),。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的,，在申請(qǐng)時(shí)須提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)明確新公司的出資構(gòu)成,，成立時(shí)間（須在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)成立）等內(nèi)容,。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的主體必須是申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)土地的法人,、自然人和其他組織,，不受理非競(jìng)買(mǎi)人代繳競(jìng)買(mǎi)保證金。

3,、競(jìng)買(mǎi)人需提交競(jìng)買(mǎi)保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書(shū),，資信承諾書(shū)。

三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)辦法

自本《公告》公布之日起至2023年3月1日10:00前,，有意參與競(jìng)買(mǎi)者可到瀘州市自然資源保護(hù)開(kāi)發(fā)利用中心（瀘州市龍馬潭區(qū)南光路3號(hào)）咨詢(xún),、索取出讓文件。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須于2023年3月1日10:00前憑競(jìng)買(mǎi)保證金交款發(fā)票及出讓文件規(guī)定的相關(guān)資料到瀘州市自然資源保護(hù)開(kāi)發(fā)利用中心辦理報(bào)名手續(xù),，并對(duì)符合競(jìng)買(mǎi)條件的將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格,。瀘州市自然資源保護(hù)開(kāi)發(fā)利用中心須經(jīng)核準(zhǔn)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬后才開(kāi)具正式發(fā)票。競(jìng)買(mǎi)保證金收款單位：瀘州市自然資源保護(hù)開(kāi)發(fā)利用中心,，開(kāi)戶(hù)行：瀘州市工行江陽(yáng)南路支行,，賬號(hào)：2304343429201035253。本次拍賣(mài)不接受信函,、傳真,、電子郵件和口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

四,、拍賣(mài)時(shí)間,、地點(diǎn)及競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣(mài)會(huì)于2023年3月1日15:00在瀘州市公共資源交易中心（瀘州市江陽(yáng)區(qū)酒城大道一段二號(hào)五樓）交易大廳舉行。本次拍賣(mài)采用增價(jià)方式競(jìng)價(jià),，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

1,、上述宗地均按公告之日的現(xiàn)狀出讓,。

2、510500-2022-C-033號(hào)宗地：宗地開(kāi)發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照LZSCR2022024號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行,。

3,、510500-2022-B-035號(hào)宗地：（1）競(jìng)得人需在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)先與屬地區(qū)政府簽訂公共配套服務(wù)設(shè)施履約協(xié)議書(shū)（協(xié)議樣式附后，公共配套服務(wù)設(shè)施要求最終以建設(shè)用地規(guī)劃條件為準(zhǔn)）,，土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同,。（2）宗地開(kāi)發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照LZSCR2022025號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行。

4,、510500-2022-B-036號(hào)宗地：（1）競(jìng)得人需在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)先與屬地區(qū)政府簽訂公共配套服務(wù)設(shè)施履約協(xié)議書(shū)（協(xié)議樣式附后,，公共配套服務(wù)設(shè)施要求最終以建設(shè)用地規(guī)劃條件為準(zhǔn)），土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同,。（2）宗地紅線(xiàn)外東南側(cè)陶然路延伸線(xiàn)由市住建局負(fù)責(zé)修建并于2023年6月底竣工,。（3）宗地北側(cè)和西北角有西南油氣田分公司蜀南氣礦高壓輸氣管線(xiàn)（管徑DN168），競(jìng)得人在建設(shè)過(guò)程中需與西南油氣田分公司蜀南氣礦對(duì)接,，并做好保護(hù)措施，保證管道安全運(yùn)行,。（4）宗地開(kāi)發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按LZSCR2022022號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行,。

5、受讓人在競(jìng)得土地后應(yīng)當(dāng)按照《出讓合同》約定按時(shí)支付土地價(jià)款,，土地價(jià)款按照稅務(wù)部門(mén)要求繳納,。

六,、本《公告》未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，相關(guān)信息也可通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”( http://www.landchina.com),、“四川省自然資源廳”(http://dnr.sc.gov.cn),、“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）”(http://ggzyjy.sc.gov.cn),、“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·瀘州市）”(https://www.lzsggzy.com),、“瀘州市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站”(http://salon-sesame.com)、“瀘州市自然資源和規(guī)劃局” (http://zrzyhghj.luzhou.gov.cn)進(jìn)行查詢(xún),。

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話(huà)：（0830）2589627  18783004755        

特此公告,！

瀘州市自然資源和規(guī)劃局

2023年2月7日

公共配套服務(wù)設(shè)施履約協(xié)議書(shū)

甲方：瀘州市XX區(qū)人民政府

乙方：

乙方于XXXX年XX月XX日通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài),、掛牌競(jìng)得XXX號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),。根據(jù)該宗地出讓條件有關(guān)要求，為加強(qiáng)配建項(xiàng)目管理,，確保配建項(xiàng)目按要求實(shí)施,，甲乙雙方同意簽署本協(xié)議，就本宗地有關(guān)配套設(shè)施事宜協(xié)定如下：

一,、公共配套服務(wù)設(shè)施內(nèi)容

本協(xié)議所指的公共配套服務(wù)設(shè)施是指：乙方作為配建項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)按瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2022XXX號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書(shū)要求,，自籌出資建設(shè)需無(wú)償移交的公共配套服務(wù)設(shè)施。

二,、開(kāi)工時(shí)間及竣工時(shí)間

本項(xiàng)目涉及的公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃設(shè)計(jì),、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,，項(xiàng)目分期建設(shè)的,，公共配套服務(wù)設(shè)施原則應(yīng)納入首期建設(shè)。

三,、公共配套服務(wù)設(shè)施要求（根據(jù)不同地塊確定）

1.環(huán)衛(wèi)設(shè)施：按照一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)配置1處建筑面積不少于　　    平方米的公共廁所,。

2.養(yǎng)老設(shè)施：按計(jì)容建筑面積每  平方米配置不低于　　 平方的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房。

3.托幼設(shè)施：按計(jì)容建筑面積每   平方米配置不少于　  個(gè)托位規(guī)劃,、建設(shè)嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施用房,每托位建筑面積不少于　　   平方米,。

4.幼兒園：地塊內(nèi)單獨(dú)配置1處規(guī)模不小于  班的幼兒園，幼兒園應(yīng)按照《托兒所,、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ39-2016),、《四川省教育廳等七部門(mén)關(guān)于印發(fā)<四川省住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理辦法>的通知》（川教〔2019〕126號(hào)）要求，同步規(guī)劃,、首期建設(shè),、首期驗(yàn)收。    

5.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：需設(shè)置獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積不低于  平方米,。

6.社區(qū)陣地：配建  平方米的社區(qū)陣地用房,。

以上配套設(shè)施應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃，同步實(shí)施,，建成后（內(nèi)部裝飾為清水房）無(wú)償移交XX區(qū)人民政府指定部門(mén),。

四、報(bào)建要求

1.乙方必須按照自規(guī),、住建等部門(mén)的規(guī)定程序開(kāi)展項(xiàng)目報(bào)規(guī)報(bào)建,，辦理相關(guān)手續(xù)。

2.本項(xiàng)目配建設(shè)施需依據(jù)瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2022XXX號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書(shū)要求進(jìn)行建設(shè),。甲,、乙雙方應(yīng)就本宗地公共配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)達(dá)成一致意見(jiàn)后，按規(guī)定上報(bào)規(guī)劃方案審查,。

五,、質(zhì)量監(jiān)管

乙方應(yīng)將公共配套服務(wù)設(shè)施的土建工程納入統(tǒng)一的工程監(jiān)理和工程質(zhì)量監(jiān)督。

六,、竣工驗(yàn)收和實(shí)物移交

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和落實(shí)公共配套服務(wù)設(shè)施監(jiān)管和移交工作,。配建項(xiàng)目原則上應(yīng)與出讓宗地主體工程同步進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將配建項(xiàng)目及相關(guān)工程建設(shè)資料,，移交給甲方指定的項(xiàng)目接收單位，在辦理房地一體的不動(dòng)產(chǎn)首次登記后,，根據(jù)出讓合同,、甲方接收意見(jiàn)和項(xiàng)目移交材料，直接將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理給甲方指定的接收單位（辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)）,，不得辦理給乙方,。

七、其他要求

1.乙方如需在宗地所在地登記注冊(cè)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的全資子公司,，甲方應(yīng)當(dāng)予以積極支持,。

2.公共配套服務(wù)設(shè)施中獨(dú)立設(shè)置樓棟的，按照一個(gè)建筑區(qū)劃要求進(jìn)行建設(shè),，不納入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理范圍,，由產(chǎn)權(quán)人或者使用人自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方交付建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，交付建筑面積超出約定的部分,，產(chǎn)權(quán)接收方不予補(bǔ)償，無(wú)償歸產(chǎn)權(quán)接收方所有（產(chǎn)權(quán)移交所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)）,。

八,、履約責(zé)任

乙方除履行土地出讓合同中約定的違約責(zé)任外,，還需承擔(dān)以下責(zé)任：

1.乙方憑本協(xié)議與宗地出讓人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓人依法或依約解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，則本協(xié)議隨之解除。

2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴解決,。

3.任一方違反本協(xié)議約定,，給守約方造成損失的，須賠償守約方因此造成的損失,。

4.本協(xié)議一式五份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份交自然資源和規(guī)劃部門(mén)備案,。

5.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

6.本協(xié)議于2023年  月  日,，在瀘州市XX區(qū)簽訂,。

　　甲方（章）：     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         　　     乙方（章）：

　　法定代表人（委托代理人）：    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（委托代理人）：

　　簽字：                       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽字：