9月5日,，市九屆人民政府第67次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》,，以支持居民剛性和改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。該《措施》自2024年9月10日起施行,，有效期2年,。

《措施》支持有條件的區(qū)縣，以合理的價(jià)格在試點(diǎn)區(qū)域收購(gòu)存量商品房用作配售配租保障性住房,，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放收購(gòu)貸款予以支持,。鼓勵(lì)國(guó)企收購(gòu)存量商品房用于養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)用房,；鼓勵(lì)有條件的區(qū)縣在集體土地拆遷、國(guó)有土地房屋征收,、重要地災(zāi)隱患點(diǎn)避險(xiǎn)搬遷,、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造中,，通過(guò)發(fā)放“房票”方式實(shí)施安置,；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、國(guó)有企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房群眾按照市場(chǎng)化方式開展商品住房“以舊換新”活動(dòng),。支持有條件的區(qū)縣通過(guò)政府引導(dǎo),、居民自主改造、市場(chǎng)化運(yùn)作等方式,，推進(jìn)棚戶區(qū)（城市危舊房）改造,，拆舊房建新房，消除存量危房,。

《措施》明確,，購(gòu)房人（自然人，下同）在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)（包括中心半島,、城北組團(tuán),、城西組團(tuán)、城南組團(tuán),、高壩組團(tuán),、沙茜組團(tuán)、納溪組團(tuán),、泰安-黃艤組團(tuán),、安寧-石洞組團(tuán)）購(gòu)買參與獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)提供的在活動(dòng)名單之內(nèi)的新建商品住房或一手車位（車庫(kù)）并完成網(wǎng)簽備案的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助,，單套房源,、單個(gè)車位（車庫(kù)）只能享受一次購(gòu)房補(bǔ)助。在2024年9月10日至2025年6月30日期間,，購(gòu)買新建商品住房的,，按建筑面積補(bǔ)助600元/㎡，單套房源補(bǔ)助總額不超過(guò)8萬(wàn)元,；符合國(guó)家政策生育二孩,、三孩且戶籍在瀘州市的家庭，按建筑面積補(bǔ)助800元/㎡,，單套房源補(bǔ)助總額不超過(guò)10萬(wàn)元,；購(gòu)買一手車位（車庫(kù)）的給予1萬(wàn)元/個(gè)補(bǔ)助。

值得一提的是,，購(gòu)房人在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)已購(gòu)買新建商品住房,，在2024年9月10日至2025年12月31日期間繳納契稅的，按所繳納契稅的50%發(fā)放消費(fèi)券,。

為加大購(gòu)房政策支持力度,，《措施》將取消首套住房和第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買住房,，購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)縣范圍內(nèi)無(wú)住房的,，認(rèn)定為首套房,。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的住房套數(shù)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。實(shí)施住房公積金代際互助,，支持繳存人購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)使用父母或子女住房公積金,。

根據(jù)片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃和周邊實(shí)際建設(shè)情況，《措施》對(duì)滿足條件的新出讓住宅類用地原則上不再配建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、幼兒園,、社區(qū)用房。以上配套設(shè)施由政府統(tǒng)籌,；開發(fā)企業(yè)按照土地出讓合同約定,，繳納不低于50%的土地出讓金后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案可提交空間規(guī)劃專委會(huì),、規(guī)委會(huì)審議,。

附：

瀘州市參與“開展購(gòu)房惠民促消費(fèi)活動(dòng)”開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目,、房源情況（第一批）

鴻通翡翠濱江項(xiàng)目參補(bǔ)房源

金科美院項(xiàng)目參補(bǔ)房源

森騰峰景東苑項(xiàng)目參補(bǔ)房源（住房）

森騰峰景東苑項(xiàng)目參補(bǔ)房源（車位）

天譽(yù)錦樾項(xiàng)目參補(bǔ)房源（車位）

鑫洋鑫天宸項(xiàng)目參補(bǔ)房源

學(xué)府華庭項(xiàng)目參補(bǔ)房源

陽(yáng)光國(guó)際城項(xiàng)目參補(bǔ)房源（車位）

陽(yáng)光國(guó)際城項(xiàng)目參補(bǔ)房源（住房）

陽(yáng)光江灣壹號(hào)院項(xiàng)目參補(bǔ)房源

優(yōu)品道·半山峰景項(xiàng)目參補(bǔ)房源

雲(yún)尚公館項(xiàng)目參補(bǔ)房源

撫琴山水項(xiàng)目參補(bǔ)房源

恒創(chuàng)頂耀參補(bǔ)項(xiàng)目房源

瀘州空天專家社區(qū)（航發(fā)·翰林郡）項(xiàng)目參補(bǔ)房源

天瑞御城參補(bǔ)項(xiàng)目房源(車位)

天瑞御城參補(bǔ)項(xiàng)目房源(住房）

鑫洋錦宸參補(bǔ)項(xiàng)目房源

荷塘陽(yáng)光項(xiàng)目參補(bǔ)房源

檀木蘇香項(xiàng)目參補(bǔ)房源

月映東方項(xiàng)目參補(bǔ)房源

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熱點(diǎn)問(wèn)題解答

問(wèn)：什么時(shí)間內(nèi)購(gòu)房可以享受購(gòu)房補(bǔ)助,？

答：2024年9月10日至2025年6月30日期間，在瀘州市中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)買參與獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)新建商品住房（限價(jià)商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房除外）和一手車位（車庫(kù)）的,，可以享受補(bǔ)助。

問(wèn)：瀘州市中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)包括哪些區(qū)域,？

答：瀘州市中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內(nèi)包括中心半島,、城北組團(tuán)、城西組團(tuán),、城南組團(tuán),、高壩組團(tuán)、沙茜組團(tuán),、納溪組團(tuán),、泰安-黃艤組團(tuán)、安寧-石洞組團(tuán),。

問(wèn)：哪些房源參與了獎(jiǎng)補(bǔ),？

答：購(gòu)買參與獎(jiǎng)補(bǔ)的房源可享受補(bǔ)助，購(gòu)買未參與獎(jiǎng)補(bǔ)的房源不享受補(bǔ)助,。獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)需在售樓部將參與獎(jiǎng)補(bǔ)的商品住房房源,、一手車位（車庫(kù)）進(jìn)行公示，購(gòu)房人可在售樓部查看,。

問(wèn)：購(gòu)買新建商業(yè),、辦公用房等非住宅（不含車庫(kù)、車位）是否可以享受購(gòu)房補(bǔ)助？

答：不可以,。

問(wèn)：購(gòu)買二手房是否可以享受購(gòu)房補(bǔ)助？

答：不可以,。

問(wèn)：購(gòu)房補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)是多少,？

答：在2024年9月10日至2025年6月30日期間，購(gòu)買新建商品住房的,，按建筑面積補(bǔ)助600元/㎡,，單套房源補(bǔ)助總額不超過(guò)8萬(wàn)元；符合國(guó)家政策生育二孩,、三孩且戶籍在瀘州市的家庭,，按建筑面積補(bǔ)助800元/㎡，單套房源補(bǔ)助總額不超過(guò)10萬(wàn)元,；購(gòu)買一手車位（車庫(kù)）的給予1萬(wàn)元/個(gè)補(bǔ)助,。

問(wèn)：購(gòu)房補(bǔ)助是否對(duì)購(gòu)房套數(shù)和面積有限制？

答：不受限制,。

問(wèn)：申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助需要提供什么申報(bào)資料,？

答：二孩、三孩家庭需提供屬地衛(wèi)生健康部門出具的二孩,、三孩家庭核實(shí)意見和屬地公安部門出具戶籍核實(shí)意見,；其余購(gòu)房人不需要提供申請(qǐng)資料。

問(wèn)：購(gòu)房補(bǔ)助如何兌現(xiàn),？

答：購(gòu)房人與開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽備案合同時(shí),，由開發(fā)企業(yè)直接一次性予以獎(jiǎng)補(bǔ)。

問(wèn)：申領(lǐng)購(gòu)房惠民消費(fèi)券獎(jiǎng)勵(lì)需滿足什么條件,？

答：1.購(gòu)房人為自然人,。2.商品住房買賣合同已完成網(wǎng)簽備案。3.2024年9月10日起至2025年12月31日期間繳納契稅,，并取得完稅證明,。

記者 曾剛