12月8日,，全國(guó)黨建引領(lǐng)物業(yè)融入基層治理經(jīng)驗(yàn)交流暨創(chuàng)新發(fā)展推進(jìn)會(huì)在山東省泰安市召開,。瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、機(jī)關(guān)黨委書記羅小琴參加會(huì)議,，交流推廣瀘州“黨建引領(lǐng)物業(yè)管理與社區(qū)治理”經(jīng)驗(yàn)做法,。

這次會(huì)議由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo),，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦,。會(huì)上，大學(xué)教授,、社區(qū)黨組織和物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人等分別從學(xué)院研究,、社區(qū)工作以及物業(yè)企業(yè)服務(wù)等不同視角分享了經(jīng)驗(yàn)做法。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)關(guān)黨委書記羅小琴在會(huì)上作《黨建引領(lǐng)物業(yè)管理與社區(qū)治理同頻共振》主題發(fā)言,。

瀘州市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理,，把資源、服務(wù),、管理放到基層末梢,，探索從“由上而下”到“由下而上”的治理方式。2019年,，瀘州市在全省率先成立市,、區(qū)縣兩級(jí)物業(yè)行業(yè)綜合黨委，在市本級(jí)和主城區(qū)3個(gè)區(qū)成立物業(yè)管理中心,，在街道,、社區(qū)全覆蓋成立物業(yè)管理辦公室，構(gòu)建市,、區(qū)（縣）,、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,、社區(qū)、企業(yè)五級(jí)黨組織聯(lián)動(dòng)發(fā)力的治理體系,。2021年,，瀘州市探索建立了“1+3+N”治理架構(gòu)，“1”即“社區(qū)黨組織”牽頭,，“3”即“小區(qū)黨組織,、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)”三駕馬車并進(jìn),，“N”即“社會(huì)組織,、矛盾糾紛調(diào)解組織、志愿服務(wù)組織”等多方參與的小區(qū)治理模式,。把支部建在小區(qū),、組織覆蓋樓棟、黨員聯(lián)系家庭,，開展機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位,、退休干部等黨員“雙報(bào)到”,。開展物業(yè)企業(yè)黨組織“兩個(gè)覆蓋”攻堅(jiān)，實(shí)行“雙向進(jìn)入,、交叉任職”,，185個(gè)紅色物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理與社區(qū)“兩委”成員和業(yè)主委員會(huì)“雙向進(jìn)入、交叉任職”,。整合服務(wù)資源,，推動(dòng)物業(yè)企業(yè)與社區(qū)互聯(lián)互動(dòng),、共建共享,。創(chuàng)新打造“共享空間”，在全省率先出臺(tái)新建和既有小區(qū)共享空間建設(shè)導(dǎo)則,，盤活小區(qū)架空層等閑置資源,，打造小區(qū)共享空間145個(gè)。在物業(yè)小區(qū),、老舊小區(qū),、連片改造的散居樓棟，推行小區(qū)“六有”服務(wù),，即有共享空間,、有紅色物業(yè),、有常態(tài)活動(dòng),、有造血功能、有智慧平臺(tái),、有黨課宣傳，讓居民在“家門口”享受貼心服務(wù),。建立議事決策,、聯(lián)席會(huì)議、矛盾糾紛調(diào)解,、信息公開公示等四項(xiàng)制度,，基本實(shí)現(xiàn)“小事不出小區(qū)、一般事不出社區(qū),、大事不出街道,、難事集中化解”。

瀘州市還在全省率先出臺(tái)《關(guān)于加快物業(yè)服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)新推動(dòng)城市基層治理能力提升的實(shí)施意見》,，政策保障“紅色物業(yè)”評(píng)選,、共享空間建設(shè),、物業(yè)亂象整治等工作。按照“三星起評(píng),、五星封頂,，動(dòng)態(tài)調(diào)整、能上能下”的紅色物業(yè)評(píng)價(jià)體系,、運(yùn)行體系,，激發(fā)物業(yè)企業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)，打造紅色物業(yè)價(jià)值品牌,，“紅色物業(yè)”已形成良好的示范效應(yīng)和口碑效應(yīng),，“選物業(yè)就選紅色物業(yè)”已在群眾心目中形成共識(shí)。

羅小琴在交流發(fā)言中認(rèn)為,，黨建引領(lǐng)物業(yè)管理就像是一部協(xié)奏曲,，需要“多個(gè)聲部”和諧共鳴、調(diào)性一致,，“需要物業(yè)企業(yè)唱響主旋律,，堅(jiān)守社會(huì)公益心，提供高品質(zhì)服務(wù),；需要群眾自治有力有效,，真正實(shí)現(xiàn)共建共治共享?！?span style="color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.544px; text-align: justify; font-family: 宋體, SimSun; font-size: 16px">