酒城中心領都12號樓301業(yè)主,，非法“住改商”開設棋牌室,。
民法典279條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意,。”該業(yè)主在未經(jīng)小區(qū)內(nèi)有利害關系的業(yè)主一致同意的情況下,，無視國家法律法規(guī),，私自將住房改建成棋牌室非法從事營利活動，侵害了相鄰業(yè)主的合法權利,。
按國家法律法規(guī)規(guī)定,，未整改就不得經(jīng)營，未辦理合法營業(yè)資格和經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意（一票否決）,，就不能在生活小區(qū)開棋牌室，兩個條件缺一不可,。該業(yè)主并沒有經(jīng)物管和相鄰業(yè)主的一致同意就開設棋牌室,，已嚴重違反民法,。
小區(qū)住房不是商業(yè)用房，是住宅,，任何人都不能隨意改變其性質,。民法典作為維護公民基本權利的最高法律，怎能允許像酒城中心領都12號樓301業(yè)主這樣的違法行為存在,，國有國法,，家有家規(guī)，請相關職能部門引起高度重視,，責令經(jīng)營者立即停止其違法行為,，停止經(jīng)營活動，排除妨礙,，停止對相鄰業(yè)主的侵害,。