市民朋友： 
        你好！你通過書記市長信箱反映的“關(guān)于龍馬潭區(qū)恒大華府樓下燒烤店油煙味道嚴(yán)重的問題”的信件已收悉,，現(xiàn)將有關(guān)情況反饋如下：  
        駿德名園小區(qū)于2021年1月底開始交房,，截至2022年5月20日，小區(qū)共有住房656套,，辦理接房613戶,。根據(jù)《四川省物業(yè)管理條例》第二十四條規(guī)定，“交付房屋專有部分面積到達建筑總面積的百分之五十以上或者交付房屋套數(shù)達到總套數(shù)的百分之五十以上的”應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會的條件,。小區(qū)于2022年5月18日向社區(qū)提交了成立業(yè)主委員會的申請,。后于2022年12月小區(qū)成立了第一屆業(yè)主委員會籌備組，通過發(fā)布公示,，于2023年3月8日發(fā)布了候選人推薦的公示,，后由業(yè)主推薦或自薦等方式報名，提交資料7人，經(jīng)過派出所,、綜合執(zhí)法隊,、社區(qū)等對候選人資格進行審查，于2023年4月10日確定正式后選人,，并在小區(qū)樓棟下進行了公示,。4月12日經(jīng)籌備組人員開會，討論定于2023年5月14日召開業(yè)主大會,，提前15天在小區(qū)進行了公示并在業(yè)主群告之,。因小區(qū)的特殊性，籌備組考慮到小區(qū)業(yè)主有部分未入住或在外地工作等原因,，根據(jù)《瀘州市物業(yè)管理條例實施細則》第十二條“業(yè)主大會可以采用集體討論,、書面征求意見和利用移動互聯(lián)網(wǎng)平臺等綜合方式召開”的規(guī)定，采取多種方式進行投票選舉,，提前招幕志愿者進行入戶投票,，同行二到三人一組，后又經(jīng)過微信等方式投票,，均有截圖為證,。5月12、13,、14日都有在小區(qū)內(nèi)進行宣傳,，物業(yè)公司還出動工作人員進行喇叭告之。后經(jīng)過現(xiàn)場收集,、監(jiān)票,、唱票、計票等環(huán)節(jié),，根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行了差額選舉,，最終選出6人，5名正式委員,，1名候補委員,。5月19日因正式委員成員申某因個人原因主動提出了退出申請，提交到社區(qū)并在小區(qū)進行了公示,。根據(jù)選舉辦法因個人原因退出,，可直接由候補委員進行增補。對于因業(yè)委會人員變動未重新召開業(yè)主大會問題,，按照文件要求,，業(yè)主委員會委員在缺額人數(shù)超過成員總數(shù)50%或者業(yè)主委員會主任、副主任全部辭職,、離任之日才召開業(yè)主大會臨時會議征求全體業(yè)主意見并表決通過,，作出業(yè)主大會決定,。業(yè)主大會只選舉產(chǎn)生業(yè)委會委員，業(yè)委會成員的內(nèi)部分工,，是由業(yè)委會成員間投票選舉出來,，并在小區(qū)進行公示。
    對于小區(qū)業(yè)委會動用公共收益問題,，社區(qū)對小區(qū)情況進行了解,，業(yè)委會為了提升小區(qū)自身造血功能，便于以后更好的建設(shè)小區(qū),，擬在公共電梯內(nèi)引進廣告為小區(qū)創(chuàng)造收益,，第一時間將通知發(fā)在業(yè)主群內(nèi)征求業(yè)主意見，后有部分業(yè)主反對,，業(yè)委會就暫停了與第三方的恰談,，并未強制進行，目前暫無公共收益來源,，業(yè)委會成員也暫未領(lǐng)取補貼,。小區(qū)業(yè)委會成立后相關(guān)資料都進行了備案，資料原件也都可查閱,，業(yè)委會愿意接受小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督和相關(guān)部門的督查,。
        感謝您的來信。

                                                                                                                                                             蓮花池街道社會治理辦      
                                                                                                                                                                    2023年10月13日