領(lǐng)導(dǎo)你好,，我是江陽(yáng)區(qū)華陽(yáng)街道向陽(yáng)花香小區(qū)業(yè)主,，近期,，我所在小區(qū)物業(yè)（四川小螞蟻家政服務(wù)有限公司）在未征求業(yè)主意見(jiàn),，未提前告知業(yè)主情況下涉嫌將小區(qū)公共設(shè)施（小區(qū)大門左側(cè),、幼兒園底樓房屋）租賃給個(gè)人開設(shè)超市,，嚴(yán)重?fù)p害小區(qū)業(yè)主權(quán)益,；同時(shí),，目前小區(qū)實(shí)行人車分流，但物業(yè)允許超市送貨貨車進(jìn)入小區(qū)消防通道停放送貨（有圖為證）,，嚴(yán)重威脅小區(qū)居民特別是小孩,、老人安全。經(jīng)業(yè)主詢問(wèn)物業(yè),，回復(fù)該房屋不屬于小區(qū)公共資產(chǎn),，屬于春田花香幼兒園資產(chǎn)，一切與物業(yè)無(wú)關(guān),。依據(jù)新《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條,，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途,。第四十九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù),。請(qǐng)求事項(xiàng)：一是請(qǐng)求幫助確認(rèn)該房屋權(quán)屬，如屬于小區(qū)公共資產(chǎn),，則責(zé)令物業(yè)召開業(yè)主代表會(huì)議征求業(yè)主意見(jiàn)以保障業(yè)主權(quán)益,，如果屬于幼兒園資產(chǎn)則請(qǐng)求其租賃開設(shè)的超市出口不應(yīng)設(shè)置在小區(qū)里面，可開設(shè)到其自身幼兒園范圍,，以免給小區(qū)安全,、居住環(huán)境等造成影響，還小區(qū)一個(gè)安靜祥和的居住環(huán)境,。三是核查該超市是否取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和超市所使用的房屋是否屬于商業(yè)住宅,，消防等是否合規(guī)，如不合法合規(guī),，請(qǐng)及時(shí)取締,，以免給小區(qū)食品安全造成影響，進(jìn)而影響瀘州市創(chuàng)建全國(guó)食品安全示范城市大局,。