瀘州天瑞御城小區(qū),，原本合同顯示2021年11月30日交房,，提前幾天（27號(hào)）電話通知要延遲交房,，這種行為是否合理？并且合同顯示以書(shū)面等形式通知延遲交房,，是否在電話通知存在不合理現(xiàn)象,，延遲交房后再要求開(kāi)發(fā)商出具一份書(shū)面形式的延遲交房協(xié)議，未及時(shí)出具,，是否有違反合同約定的情況,？在開(kāi)發(fā)商以電話通知需要在合同三個(gè)月以后才能交房，這種情況是否可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)合同的履約情況進(jìn)行相應(yīng)的賠償,？開(kāi)發(fā)商在電話中未準(zhǔn)確回復(fù)具體三個(gè)月后的具體交房日期,，是否存在欺騙行為？另外合同顯示業(yè)主的全部違約責(zé)任及條款,，卻對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約條款含糊不明或者是直接叉掉,，是否可以存在合同的不平等問(wèn)題？對(duì)于此類合同是都可以要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議及起訴合同作廢,？另外政府部門(mén)是否提供一定的法律援助或者法律推薦,。謝謝