尊敬的肖玉梅代表：

您提出的《關(guān)于支持將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的建議》（市九屆人大二次會(huì)議第S09020065號(hào)建議）收悉,，我中心高度重視，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下,。

一,、關(guān)于“將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”建議

個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（下稱“商轉(zhuǎn)公”）是指繳存職工購(gòu)買自住住房，已辦理商業(yè)性住房按揭貸款（下稱原按揭貸款）,，在原按揭貸款還款期間,，申請(qǐng)住房公積金貸款全部?jī)斶€原按揭貸款的業(yè)務(wù)。

根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條“繳存住房公積金的職工,，在購(gòu)買,、建造、翻建,、大修自住住房時(shí),，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款”，中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二條“個(gè)人住房貸款是 

指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款”之規(guī)定,，繳存住房公積金的職工在購(gòu)買自住住房時(shí)方可申請(qǐng)住房公積金貸款,。“商轉(zhuǎn)公”貸款品種下,，職工購(gòu)房行為已完結(jié),，不符合前述政策法規(guī)。

“商轉(zhuǎn)公”貸款品種下,，貸款資金直接支付給借款人,，不符合中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第九條“申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間,，由貸款人以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶”之規(guī)定,。

住房公積金制度是一項(xiàng)社會(huì)性、政策性的住房社會(huì)保障制度,，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定,，住房公積金管理委員會(huì)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,。實(shí)行“商轉(zhuǎn)公”無(wú)政策依據(jù)，瀘州市住房公積金管理委員會(huì)第十一次會(huì)議決議,從2017年6月1日起,，取消“商轉(zhuǎn)公”,。目前我市公積金貸款品種“期房按揭貸款”、“現(xiàn)房直貸”和“二手房貸款”已能夠覆蓋繳存職工的購(gòu)房需求,。為支持貸款職工更多的購(gòu)房選擇,，我市所有公積金貸款合作樓盤均可辦理組合貸款，讓絕大多數(shù)家庭實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想,。

二,、關(guān)于“盤活個(gè)人賬戶公積金，減輕父母經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)”的情況

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定,，職工購(gòu)買自住住房,、償還購(gòu)房貸款本息的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。我市繳存職工及配偶使用商業(yè)銀行按揭貸款購(gòu)買自住住房的,，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還購(gòu)房貸款本息,。我中心積極推動(dòng)本市商業(yè)貸款和住房公積金組合貸款委托按月提取業(yè)務(wù)，至今已在建設(shè)銀行,、工商銀行,、中國(guó)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、交通銀行開通該業(yè)務(wù)。

瀘州市住房公積金管理委員會(huì)第十八次會(huì)議已審議通過相關(guān)政策,，在貸款提取,、租房提取、貸款額度等方面給予繳存職工更大支持,。

感謝對(duì)我們工作的關(guān)心,、支持，歡迎多提寶貴意見,。

瀘州市住房公積金管理中心

2023年4月19日